Schnittstellenkoordination Ohne hydraulischen Abgleich ist kein bestimmungsgemäßes Funktionsheizen möglich Überarbeitung dringend notwendig

Die Dokumentation innerhalb der Schnittstellenkoordination weist in wesentlichen Punkten Lücken oder juristische Formalien auf, die sich nachteilig für die Gewerke Estrich-, Parkett-, Fliesen- und Bodenleger auswirken können.Überarbeitung dringend notwendig Die Merkblatt- und Dokumentations-Sammlung „Schnittstellenkoordination bei beheizten Fußbodenkonstruktionen“ stellt ein wichtiges Arbeitshilfsmittel für Planer, Bauleiter und mit der Ausführung befasste Handwerker gleichermaßen dar. Beteiligte, die sich gar nicht oder nicht ausreichend in der Heizungstechnik auskennen - das trifft auf viele Bauherren oder Planer zu -, gehen bei Beachtung der Merkblätter (FBH-M1 und M2) sowie bei den Dokumentationen (FBH-D1 bis D4 sowie AD) davon aus, alle wesentlichen Punkte berücksichtigt zu haben und sprichwörtlich auf der „sicheren Seite“ zu stehen. Mit den folgenden Ausführungen möchte ich darauf hinweisen, dass die Dokumentation innerhalb der Schnittstellenkoordination in wesentlichen Punkten Lücken oder juristische Formalien aufweist, die sich nachteilig für die Gewerke Estrich-, Parkett-, Fliesen- und Bodenleger auswirken können. Im Rahmen der Sachverständigentätigkeit werde ich häufig zur Beurteilung der Belegreife hinzugezogen. Nun gibt es viele Gründe, weshalb Estriche die Belegreife nur sehr langsam erreichen. Neben den klimatischen Bedingungen im Raum und den Eigenschaften der Baustoffe sowie der Einbaudicken, kann es einen weiteren Grund dafür geben, weshalb Heizestriche sehr langsam oder ungleichmäßig Feuchtigkeit abgeben. Wesentlicher Mangel liegt vor Nachdem der Heizungsbauer die Dichtheitsprüfung nach DIN EN 1264-4 mit der Dokumentation FBH-D2 bestätigt hat, der Estrich durch den Fachverleger eingebaut worden ist, wird nach Einhaltung entsprechender Wartefristen mit dem Funktionsheizen begonnen. Das Funktionsheizen in Verbindung mit der Dokumentation FBH-D3, dient dem Heizungsbauer als Nachweis dafür, dass die Fußbodenheizung bestimmungsgemäß funktioniert. Darauf verlassen sich in der Regel nicht nur Bauherr und Planer, sondern alle Nachfolgegewerke. Nicht selten kommt es jedoch vor, dass die Fußbodenheizung trotz vorheriger Funktionsprüfung und Dokumentation nicht den geltenden Vorschriften entspricht. Zur mangelfreien Leistungsausführung gilt es als anerkannte Regel der Technik, einen hydraulischen Abgleich vorzunehmen. Dieser ist nach Energieeinsparverordnung (EnEV) bzw. DIN V 4701-10 „Energetische Bewertung heiz- und raumlufttechnischer Anlagen, Teil 10: Heizung, Trinkwassererwärmung, Lüftung“ sowie der VOB Teil C „Allgemeine Technische Vertragsbedingungen für Bauleistungen (ATV) - Heizanlagen und zentrale Wassererwärmungsanlagen - DIN 18380“ für alle zu erstellende sowie in größerem Umfang zu sanierende Heizungs- und Kälteanlagen verbindlich vorgeschrieben. Nicht nur aus technischer, sondern auch aus juristischer Sicht dürfte beim Fehlen eines hydraulischen Abgleichs ein wesentlicher Mangel vorliegen. Dabei spielt es keine Rolle, ob es direkte Anzeichen dafür gibt, dass die Heizung nicht bestimmungsgemäß funktioniert. Eine nicht hydraulisch abgeglichene Heizung wird so gut wie nie eine optimale und schon gar nicht gleichmäßige Wärmeverteilung erreichen, was deutlich erhöhte Energiekosten zur Folge haben kann. Die Abbildung 1 zeigt zwei Heizkreise in einem Raum, aufgenommen mit einer Thermografiekamera. Alle Regelventile waren vollständig geöffnet und trotzdem wurden die Heizkreise nicht gleichmäßig warm. Grund: Ein fehlender hydraulischer Abgleich. Die Abbildung 2 zeigte einen Blick in einen Heizkreisverteiler mit einer Thermografiekamera. Eindrucksvoll erkennbar ist, dass einzelne Heizkreise gleich vollständig ohne Funktion sind. Auch hier waren alle Regelventile geöffnet. Grund: Unzureichende Spülung und Entlüftung sowie ein fehlender hydraulischer Abgleich des Heizungssystems. In beiden Fällen war die Dokumentation nach Schnittstellenkoordination vollständig durchgeführt und sowohl von Heizungsbauer als auch Architekten unterschrieben worden. Verlegt ein Bodenleger z.B. einen dampfdichten Belag auf einer beheizten Estrichfläche (gem. Abb.1), kann es trotz korrekter Durchführung der Feuchtemessung zu einem Schaden am Bodenbelag kommen. Der Bodenleger misst etwa an einer Messstelle im Raum die Feuchtigkeit des Estrichs und stellt die Belegreife fest. Wenn genau innerhalb dieses Heizkreises, in dem er die Messung durchgeführt hat, die abgegebene Wärmeleistung deutlich höher gewesen ist als in den danebenliegenden Bereichen, dann ist nicht sicher auszuschließen, dass die Belegreife für genau diese Bereiche noch nicht vorliegt. Der Bodenleger hat im Rahmen seiner Prüfpflicht keine Möglichkeit, diesen Umstand vor Ort hinreichend genau zu beurteilen. Was passiert, wenn der Belag bereichsweise „hochgeht“? Die Beweislast für das Vorhandensein eines Mangels am Belag trifft nach der Abnahme den Bauherrn. Aufgrund des „hochgegangenen“ Bodens ist dieser Beweis für diesen leicht zu führen. Die Beweislast, dass eine nicht nach den anerkannten Regeln der Technik ausgeführte Fußbodenheizung ursächlich für den Mangel (aus Sicht des Bauherrn) bzw. Schaden (aus Sicht des Bodenlegers) ist, wird beim Bodenleger liegen. Den Beweis jedoch im Nachhinein anzutreten, dass die Fußbodenheizung nicht ordnungsgemäß funktioniert hat, wird nicht oder nur sehr schwer möglich sein. Und das aus folgenden Gründen: 1. Zwischenzeitig könnte der Heizungsbauer die Anlage in einen ordnungsgemäßen Zustand versetzt haben, weil der Bauherr eine unzureichende Wärmeabgabe während der Heizperiode gerügt hat. 2. Eine zum Zweck der Überprüfung mit Thermografie ggf. notwendige Inbetriebnahme der Heizung - außerhalb der Heizperiode - erfordert meist die Mitwirkung eines Heizungsfachmanns und bedarf in jedem Fall der Zustimmung des Bauherrn. Dieser wie auch der Planer werden sich aber auf das von ihm (Bauherr), dem Architekten, dem Bauleiter sowie dem Heizungsbauer jeweils unterschriebe Dichtheitsprüfungs- und Funktionsheizprotokoll beziehen und dadurch versuchen, die Einwendungen abzuwenden. Verbesserungsvorschlag Es wird angeregt, dass der mit der Thematik befasste Arbeitskreis „Heizestrich“ im BEB die Dokumentation im Rahmen der Schnittstellenkoordination dahingehend ergänzt, dass neben der Dichtheit auch das fachgerechte Spülen aller Heizkreise (inkl. Entlüften) und der hydraulische Abgleich rechtsverbindlich durch den Heizungsbauer nachzuweisen sind. Es sollte auch unbedingt die Methode des hydraulischen Abgleichs dokumentiert werden (mit Datenschieber, nach Berechnung oder automatisiert). Außerdem wird dringend empfohlen, dass sämtliche Dokumentationen im Sinne einer Erklärung dahingehend abgeändert werden, dass diese ausschließlich vom Heizungsbauer zu unterschreiben sind. Es wird im Übrigen jedem Architekten, Bauleiter und vor allem Bauherrn dringend davon abgeraten, ein Protokoll zu unterschreiben, bei dem es um den Nachweis einer korrekt durchgeführten Prüfungen geht, die er selbst weder nachvollziehen noch fachlich überwachen kann. Wie kann der Bauherr oder Architekt mit Gewissheit sagen, dass etwa die Anlage ordnungsgemäß entlüftet und alle Stränge bei der Druckprüfung geöffnet und nicht abgeschiebert waren? Die Unterschrift von Bauherr, Architekt, Bauleiter und Heizungsbauer auf einem Protokoll stärkt nach meinem Dafürhalten den ungewollten „Zusammenschluss“ der Parteien. In einem Rechtsstreit wird es aufgrund der geleisteten Unterschriften insbesondere dem Architekten und Bauleiter schwer fallen, die korrekte Durchführung der Prüfung in Frage zu stellen. Den Mitgliedern der Fachgruppe Estrich- und Belag in Hessen habe ich im Rahmen der Frühjahrstagung empfohlen, sämtliche Nachweise beim Bauherrn anzufordern und gegebenenfalls Bedenken anzumelden, weil ohne hydraulischen Abgleich kein bestimmungsgemäßes Funktionsheizen möglich ist. Sollte sich der Bundesverband Estrich und Belag meiner Empfehlung anschließen und die aufgezeigten Änderungen und Ergänzungen in die Schnittstellenkoordination einpflegen, so wäre das sicherlich von Vorteil für die gesamte Fußbodenbranche. Norman Gasser

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