An einem der begehrtesten Standorte im Ruhrgebiet wurde ein modernes Bürogebäude umfangreich renoviert. Innerhalb von sechs Wochen wurden Büroflächen auf vier Etagen erneuert.
Temporeiche Bürorenovierung
In unmittelbarer Lage zum Essener Grugapark und einer belebten Einkaufsstraße musste ein mehrgeschossiges Bürogebäude renoviert werden. Auf vier Etagen sollten Büroflächen innerhalb von sechs Wochen den neuen Mietern zur Verfügung stehen. Dabei wurden Bürowände versetzt, 6.000 Quadratmeter Wandfläche gestrichen, neue Datenverkabelungen gelegt und auf 2.800 Quadratmetern neue Textilbeläge verlegt.
Pro Etage mit ihren durschschnittlich 20 Büroräumen sollten zirka 700 Quadratmeter eines hochstrapazierfähigen Melange-Velours (Textilrücken) verlegt werden. Die ausführenden Unternehmen, der Malerbetrieb Via Colori und die Essener Firma Handfertig, entschieden sich für einen Bodenaufbau im System der Marke Ardex.
Auf dem sicheren Untergrundaufbau, einem tragfähigen, gereinigten und geschliffenen Calciumsulfatestrich, erfolgte nun systematisch der neue Bodenaufbau. Zunächst wurden die Flächen mit dem nach Herstellerangaben sehr emissionsarmen Ardex P 52 grundiert. Nach einer kurzen Trocknungszeit wurde die stuhlrollengerechte EC-1-Objektspachtelmasse Ardex K 11 in einer Schichtstärke von zwei Millimetern direkt aufgetragen. Dadurch wurden kleine Bodenunebenheiten nivelliert und es entstand eine gleichmäßige, gut saugfähige Oberfläche. Die gespachtelte Schicht war bereits nach zweieinhalb Stunden begehbar und am nächsten Tag verlegereif. Wichtige Detailarbeit erfordete das Anspachteln der Revisionsschachtöffnungen der im Doppelboden versenkten Kabelschächte. Das Team von Via Colori und Handfertig benutzte hierzu den standfesten EC-1-Feinspachtel Ardex A 30, der nach Unternehmensangaben eine schnelle, hydraulische Erhärtung und vollständig kristalline Wasserbindung garantiert. Nach diesen Arbeiten war eine zuverlässige Untergrundbasis für die nun anstehenden Bodenbelagarbeiten geschaffen. Bereits am nächsten Tag erfolgte die Verlegung des Melange-Velours. Die Handwerker benutzten den EC-1-Kleber Ardex Premium T 2250. Dieser Textilbelagklebstoff ist laut Ardex leicht aufzutragen, ergiebig und absolut lösemittelfrei. Der Klebstoff wirkt schnell und verfügt über eine hohe Anfangshaftung, so dass nach kurzer Ablüftezeit die zugeschnittenen Teppichbahnen eingelegt und angerieben werden konnten. Abschließend wurden die Fußleisten angebracht und die Bodencontainer ausgeschnitten. Völlig anders waren die Anforderungen an die Handwerker von Via Colori und Handfertig in den vier Serverräumen. Hier musste zum Schutz der Elektronik ableitfähiger PVC-Bodenbelag verlegt werden. Das Problem wurde durch eine Kombination aus geerdeten Kupferbändern und dem, so Ardex, klebstarken und leitfähigen Universalklebstoff Ardex Premium AF 2270 gelöst. Die Kupferbänder wurden zunächst auf der Spachtelung angebracht und anschließend geerdet. Dann wurde der PVC-Belag direkt mit dem emissionsarmen und lösemittelfreien Universalklebstoff verklebt. Die speziellen Zusätze in dem Klebstoff leiten dabei die statische Elektrizität sicher ab. Dadurch konnte auf den sonst üblichen leitfähigen Voranstrich verzichtet werden – ein echter Zeitvorteil. Den neuen Mietern konnten so termingetreu die einzugsfertigen Büroräume übergeben werden.-