Verlegepraxis Bedenken anmelden bei Rissen Schnelle Lösungen sind gefragt

Wenn der Bodenleger bei der Unterbodenreinigung einen Riss vorfindet, muss er laut VOB Bedenken anmelden. Gelingt es dem Verarbeiter, den Riss zu sanieren, kann aus dem Ärgernis aber auch eine unverhoffte Einnahmequelle werden.Schnelle Lösungen sind gefragt SerieBedenken anmelden, Teil III Gemäß VOB, Punkt 3.1.1, muss der Auftragnehmer für Bodenbelagarbeiten bei seiner Prüfung insbesondere Bedenken anmelden bei „Rissen im Untergrund“. Zunächst stellt sich dabei die Frage, wie Risse entstehen und welche Arten von Rissen es gibt. Weiters ist zu klären, wie eine Risssanierung funktioniert. Risse werden üblicherweise durch optische Kontrolle festgestellt. Schon aufgrund des Aussehens kann ein erfahrener Bodenleger im Normalfall erkennen, wie der Riss entstanden ist. Auf der Baustelle sieht er Risse üblicherweise, wenn er den Unterboden reinigt. Wenn er VOB-konform handeln wollte, müsste er, wenn er auf seiner gesäuberten Fläche Risse feststellt, die Arbeit einstellen. Schriftlich müssten Bedenken angemeldet werden. Danach sollte ein Ortstermin mit dem Architekten oder Bauherrn stattfinden, um die Ursache zu klären. Gegebenenfalls hat dann der Vorhandwerker, also der Estrichleger, die Gelegenheit, eventuell vorhandene handwerkliche Fehlleistungen an seinem Gewerk nachzuarbeiten. Dann setzt der Bodenleger seine Arbeit fort. Wenn die Flex droht, gibt’s Ärger In der Praxis ist es jedoch so, dass - wenn der Bodenleger zur Baustelle kommt - gar nicht mehr die Zeit für das vorbeschriebene Prozedere vorhanden ist. Schnelle Lösungen müssen her, damit der Bauablauf nicht verzögert wird. Dazu muss der Bodenleger wissen, warum die Risse entstanden sind. Vor der Risssanierung sollte er einen Verantwortlichen informieren. Auch ein paar Fotos mit dem Handy können sicher nicht schaden. Denn die Risssanierung ist immer eine Mehrleistung, die sich der Bodenleger auch vergüten lassen sollte. Zu den vorgenannten Fotos sollte auf Bauzeichnungen oder Skizzen eingetragen werden, wo Risse waren. Dem Leger muss klar sein, dass seine Risssanierung Reparaturen am Vorgewerk bedeutet. Das heißt, dass er später auftretende Schäden zu verantworten hätte. Selbst wenn es dem Auftraggeber noch so pressiert, sollte der Bodenleger in jedem Fall erst die genaue Ursache ermitteln und dann die Risse sanieren. Es ist durchaus möglich, dass Risse durch ein im Estrich verlegtes Wasser- oder Heizungsrohr entstehen. Wird der Estrich quer zum Rissverlauf eingeschnitten, um ihn zu verharzen, ist auch das darunterliegende Rohr schnell beschädigt. Ein Spannungsfeld bei der Risssanierung entsteht ebenfalls, wenn Risse erst kurz vor dem Einzug entdeckt werden. Da der Bodenleger der letzte Handwerker am Bau ist, sind Bauvorhaben üblicherweise schon tapeziert bzw. gestrichen. Die Elektroinstallation, vor allem Lampen mit empfindlichen Spiegeln, Rauchmelder und Ähnliches, ist vorgenommen. Will der Bodenleger mit der Flex (Staubentwicklung!) dann den Estrich aufschneiden, dürfte die Begeisterung des Bauherrn sich in Grenzen halten. Haben die Flanken der Risse keine allzu große Bewegung gegeneinander, reicht es gegebenenfalls aus, den Riss wie folgt zu sanieren: Man legt über den Rissverlauf ein Gewebe und spachtelt dieses ein. Gleiches gilt für die Altbausanierung. Ist wegen der zu erwartenden Staubentwicklung Architekt/Bauherr gegen ein kraftschlüssiges Verharzen der Risse, sollte der Bodenleger sich dies schriftlich geben lassen. Denn: Lieber gibt es Stress in der Bauendphase als später teure Reklamationen! Wenn Risse nicht saniert werden, zeigen sich vor allem bei Hartbelägen im Laufe der Zeit „Würmer“ unter dem Belag. Die fälligen Reklamationen richten sich mit großer Wahrscheinlichkeit an den Bodenleger. Wenn dann der Sachverständige zum Bauvorhaben kommt, kann dieser feststellen, ob der Riss schon in der Bauphase vorhanden war oder erst später entstanden ist. Umsatz statt Schadensersatz Bei einem Riss, den der Bodenleger ignoriert hat und der zu einem Schaden führt, hat der Leger ganz schlechte Karten. Kosten kommen auf ihn zu: Selbst wenn er nicht für den Riss verantwortlich ist, haftet er doch für daraus resultierende Schäden am Oberbelag. Eine Risssanierung dagegen ist eine besondere Leistung, welche der Auftraggeber zu vergüten hat. Der Bodenleger steht deshalb vor der Entscheidung, die Risse nur zu überspachteln oder daraus zusätzlichen Umsatz zu generieren.Ralf Wollenberg wollenberg@sv-fbt.de

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