Baustellenreport Fünfgeschossiges Vorkriegswohnhaus, Köln-Lindental Mit 70 in den Ruhestand

Bei mehrgeschossigen alten Wohngebäuden ist oft die Wohnungstrenndecke eine Schwachstelle. Dennoch wurde dieses fünfgeschossige Kölner Vorkriegsgebäude in hochwertigen Wohnraum umgewandelt.Mit 70 in den Ruhestand Der Ortsteil Lindental ist eine der besten Adressen in Köln. Das Gebäude hatte 2007 ein Investor erworben. Ein Nutzungskonzept wurde erstellt. In attraktiver Innenstadtlage sollten nach der Sanierung Komfortwohnungen entstehen. Holger Jung von dem mit dem Nutzungskonzept beauftragten Kölner Architekturbüro format3 erkennt an, dass die Kollegen vor mehr als 70 Jahren architektonisch gut gearbeitet haben. Für die damalige Zeit großzügige Grundrisse, hohe Räume und im Hohlraum der abgehängten Decke gebündelte Installationsleitungen entsprachen dem Stand der Technik und blieben weitgehend erhalten. „Nur größere Küchen werden heute gewünscht“, erklärt Jung den Tausch von Küche und Bad. Sein Hauptaugenmerk lag auf energetischer Sanierung, zeitgemäßer Haustechnik und etwa beim Schallschutz verbessertem Komfort. Die Gefache des alten Stahlskelettbaus sind mit Bimstein ausgemauert. Die Geschossdecken sind als preußische Kappendecken gebaut, die Unterzüge sind Stahlträger, in die Bimsteine eingelegt waren. Darauf wurde eine acht Zentimeter dicke Betonlage aufgebracht. Schallschutztechnische Mängel waren festzustellen an den Wohnungstrennwänden. Diese wurden mit Knauf-Vorsatzschalen aufgerüstet. Die Geschossdecken verfügten über unzureichenden Tritt- und Luftschallschutz. Deshalb wurden mit dem Planungsbüro für Bauphysik Dr. Peter Jandl Strategien entwickelt, die Deckenkonstruktion zu entkoppeln. Dies erfolgte von oben mit einem trittschalldämmverbessernden Fußbodenaufbau sowie von unten mit schallentkoppelter Decke. Da der Zeitplan straff war, musste der Fußbodenaufbau in Trockenbautechnologie entstehen. Zunächst musste vielfach die auf den Geschossdecken aufgebrachte Betonschicht aus den 30er Jahren abgetragen werden. Sie war an vielen Stellen brüchig. Die Stahlträger wurden teils mit Leichtbeton, teils mit einer abbindenden Ausgleichschüttung aufgefüllt. Darauf verlegten die Bodenspezialisten der Firma Arvo in Aachen auf einer 20 Millimeter dicken Heralan-Trittschalldämmplatte die 23 Millimeter dicken Fertigteilestrichelemente von Brio, Knauf. Der 43 Millimeter dicke Fußbodenaufbau sorgt von oben für eine entkoppelte Estrichscheibe. Da die Geschosse hoch genug waren, ließ sich die akustische Zielsetzung, eine schallentkoppelte Unterdecke zu montieren, mit einer freispannenden Decke, Knauf System D131, realisieren. Der Normwert von 53 Dezibel für Wohnungstrenndecken wurde bei der Schallmessung mit 43 Dezibel übertroffen. Der Normwert 55 Dezibel beim Bauschalldämmmaß wurde mit 62 Dezibel ebenfalls mehr als nur eingehalten.-

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