Vergleich: Nutzungs- und Lebensdauer von Estrichen im Wohnungs- und Objektbau und von Nutzböden im Industriebau Kaum einer wird fünfzig

Wie lange Estriche, Sichtestriche und Abdichtungen zuverlässig ihren Dienst tun, hängt von unterschiedlichen Faktoren ab. Nachstehender Beitrag gibt einen Überblick und liefert Richtwerte, die den heutigen technischen Stand ­berücksichtigen.

Zur möglichen Nutzungsdauer von den unter Bodenbelägen befindlichen Untergründen, im Regelfall (schwimmende oder auf Trennschicht verlegte) Estriche, existieren in der Literatur nur sehr allgemeine, zum Teil mehrere Jahrzehnte alte Richtwerte in Bandbreiten, die den heutigen technischen Stand nur noch bedingt darstellen dürften. Zu Industrieböden und Sichtestrichen sind Richtwerte über mögliche Nutzungsdauern, abgesehen von der steuerlichen Abschreibungszeit, nach derzeitigem Kenntnisstand des Verfassers überhaupt nicht verfügbar.

Unter dem Begriff Nutzungsdauer wird nach allgemeinem Verständnis der Zeitraum verstanden, über den ein Bodenbelag, ggf. eine Fußbodenkonstruktion, nach allgemeiner Erfahrung bei gebrauchsüblicher Be­anspruchung genutzt wird [5]. In anderer ­Literatur wird darunter auch die Zeitspanne von der Anschaffung der Fußbodenkonstruktion/des Belages bis zum Ende ihrer wirtschaftlich vertretbaren Nutzungsmöglichkeit gesehen [4].  In der Literatur wird unter anderem darauf hingewiesen, dass es nicht als zielorientiert angesehen wird, eine Mindest- und Höchstlebensdauer zu finden, sondern einen Zeitpunkt als Erwartungshorizont anzugeben, der der Höchstlebensdauer nahe kommt [1].

Nach Auffassung einschlägiger Experten stützt sich die Lebensdauer nicht nur auf die Qualität der Baustoffe, sondern unter anderem auch auf die Qualität der Ausführung, die laufende Unterhaltung sowie mögliche äußere Einflüsse. Bei der Angabe von Lebensdauern wird daher eine normale Benutzung und übliche, gute Instandhaltung zu Grunde gelegt [3].

Die mögliche Nutzungs-, Gebrauchs- oder Lebensdauer von Estrichen und Industrieböden hängt nicht nur von der Frequentierung, sondern zudem stark von der vorhandenen Beanspruchung der Fußbodenkonstruktion und zum Beispiel auch von der Häufigkeit vorgenommener Belagwechsel ab, die eine weitere Reduzierung vorgeschlagener Jahresangaben erforderlich machen kann.

Einen großen Einfluss auf die tatsächliche Lebensdauer nehmen eine sachgerechte Reinigung und Pflege, die Reinigungszyklen sowie eine ordnungsgemäße Instandhaltung der Beläge und der darunterliegenden Estriche.

Bei den Jahresangaben in der Tabelle des Verfassers wird daher mindestens eine den Fachregeln entsprechende handwerkliche Ausführung unter Verwendung handelsüblicher und geeigneter Baustoffe vorausgesetzt. Zudem muss während der gesamten Nutzung eine ordnungsgemäße Instandhaltung und wiederkehrende sachgerechte Reinigung erfolgen. Eine unterschiedlich mögliche Frequentierung und Beanspruchung wird in drei Bereichen berücksichtigt (leicht, mittel, hoch). In der rechten Spalte der Tabelle sind zum Vergleich einige Angaben aus verfügbarer ­Literatur eingefügt. Die in Klammern [ ] angegebenen Zahlen weisen auf die Fundstellen gemäß dem am Ende der vorliegenden Aus­arbeitung abgedruckten Literaturverzeichnis hin. Zur Vervollständigung des Komplettpakets „Fußbodenkonstruktionen“ wurden zusätzlich zu Estrichen/Sicht­estrichen in die Tabellen Angaben zu Abdichtungen eingearbeitet.  Die abgedruckte Tabelle soll keinesfalls dazu verleiten, die Angaben als verbindlich anzusehen. Vielmehr ist damit beabsichtigt Richtwerte anzubieten,in der Hoffnung, dass zukünftig weitere Ergänzungsvorschläge aus der Fachbranche zur Optimierung eingebracht werden.