Fachtagung Prognose für das Baujahr 2011 Investoren werden mutiger

Investoren werden mutiger Was bringt das Baujahr 2011? Und was darf speziell das bodenlegende Handwerk erwarten? Diesen Fragen stellte sich Andreas Demharter, Hauptgeschäftsführer des Landesverbands Bayerischer Bauinnungen (LBB), auf der Fachtagung des Parkettlegerhandwerks Ende Februar in Feuchtwangen. In einem kurzen Rückblick auf 2010 verwies Demharter auf die rasante konjunkturelle Fahrt von der großen Krise hin zur allgemeinen wirtschaftlichen Euphorie, die Deutschland im vergangenen Jahr durchlief. Allerdings war die verbreitete Stimmung hier oftmals besser als die tatsächliche wirtschaftliche Lage. Sei das Jahr 2009 bereits schwach gewesen, sank der Umsatz 2010 laut Demharter noch mal um etwa ein Prozent in allen Bausparten. Zurückstecken musste vor allem der Gewerbebau, aber auch der öffentliche Bau schwächelte zunmehmend. „Wir haben die Finanznot der Kommunen deutlich zu spüren bekommen“, schloss der Rechtsanwalt. Privater Bau zieht an Dem zum Trotz fuhr der private Bau 2010 ein sattes Plus ein und konnte somit die anderen Bereiche etwas ausgleichen. Dieser habe sich momentan auf niedrigem Niveau stabilisiert und komme in diesem Jahr langsam in Fahrt. Dagegen werde der öffentliche Bau auch 2011 die Rolle des Sorgenkindes übernehmen. „Die Finanzprobleme der Kommunen bleiben weiterhin ein Problem“, prognostizierte Demharter. Handwerker sollten deshalb von dieser Seite nicht allzu viel erwarten, denn auch wenn der Investitionsbedarf definitiv da sei, könnten die Projekte aus der Finanznot heraus meist nicht realisiert werden. Positiver schätzt der Rechtsanwalt die Entwicklung des Gewerbebaus ein. Dieser hängt der konjunkturellen Entwicklung grundsätzlich mit etwas Verzögerung hinterher, nimmt aber 2011 langsam an Fahrt auf - vorausgesetzt das Wirtschaftswachstum entwickelt sich nicht gegen den Trend. Die größten Erwartungen aber setzt Demharter auch 2011 in private Häuslebauer. „Der private Bau wird der Motor der Baukonjunktur sein“, verlautete Demharter. Diese Prognose gelte insbesondere für Bayern. Zinsen bleiben niedrig Denn hier ist der Bedarf nach Wohnraum insgesamt gesehen höher als das Angebot. Schließlich ist Bayern - nicht zuletzt wegen der prosperienden Wirtschaft - eines der wenigen Bundesländer mit konstant demografischem Zuwachs: Die Zahl der hierherziehenden Menschen übersteigt die der Wegzieher. Der stabile Arbeitsmarkt unterstütze die Tendenz, dass wieder verstärkt in Immobilien investiert werde. Dem kommt auch das Zinsniveau zugute. Zwar steigen die Zinsen momentan, langfristig aber werde das Niveau niedrig bleiben. „Hier beobachten wir positive Vorzeichen“, urteilte der Experte. Dementsprechend fiel auch seine Prognose für 2011/2012 aus: „Sie können zuversichtlich in die Zukunft sehen.“ Insgesamt werde ein sattes Investitionsvolumen in den Baubereich fließen. eg

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