Fußbodenschäden vor Gericht Fugen im PVC-Designbelag

Im Gegensatz zu Parkett gibt es bei modularen PVC-Designbelägen keine verbindlichen Vorgaben, wie breit Fugen maximal ausgebildet sein dürfen. Im vorliegenden Schadensfall beurteilte das Gericht Fugen über 0,5 mm als einen nicht hinnehmbaren Mangel.PVC-Designbeläge werden überwiegend als einzelne Planken und Fliesen hergestellt und häufig fest auf den Untergrund verklebt. Aufgrund der Vielzahl der gestalterischen Möglichkeiten sind diese Beläge sehr beliebt, deshalb findet man PVC-Designbeläge im privaten Wohnbereich sowie im gewerblichen Bereich. Beim Kleben dieser Beläge müssen die Dispersionskleber eine ausreichend harte Kleberfuge ausbilden können, um Belagsbewegungen aufzufangen und so die PVC-Designbeläge fest auf dem Untergrund zu arretieren. Nahezu jeder namhafte Klebstoffhersteller hat entsprechende Spezialprodukte im Angebot. Eine zu weiche Kleberfuge kann Bewegungen/Dimensionsänderungen aus dem PVC-Designbelag nicht auffangen, was in der Regel zu Fugenbildungen und Nahtaufstippungen führt (Kaugummieffekt). Ein- und zweikomponentige Reaktionsharzkleber entwickeln in der Regel eine sehr harte Klebstofffuge mit sehr hoher Klebkraft. Deshalb sollen PVC-Designbeläge in Bereichen mit hoher Wärme- und Kältebelastung (beispielsweise Wintergärten, Schaufenster, Fensterfronten, die bis zum Fußboden reichen) mit Reaktionsharzklebern geklebt werden. Grundsätzlich kann jeder Bauherr erwarten, dass unmittelbar nach der Verlegung im Rahmen der rechtsverbindlichen/zivilrechtlichen Abnahme die Design-Bodenbelagsfläche ohne Fugenbildung vorliegt, andernfalls würde es sicher keine Abnahme geben. Jeder Bauherr geht davon aus, dass bei einer fachgerechten Verlegung später keine überproportional breiten Fugen entstehen, die nicht nur das Gesamtbild hinsichtlich des Geltungsnutzens erheblich beeinträchtigen, sondern auch die Werterhaltung/Wertschöpfung nachteilig beeinflussen. Da es aber immer wieder zu Fugenbildungen aufgrund unterschiedlichster Ursachen kommen kann, sollte sich der Auftragnehmer für Bodenbelagarbeiten durch die uneingeschränkte, nachweisbare Aufklärung gegenüber dem Bauherrn absichern. Dem Bauherrn ist dabei bekannt zu machen, dass PVC-Designbeläge im Zuge des Gebrauchs Dimensionsänderungen erfahren können, das bedeutet, sie schrumpfen oder wachsen, und dass diese Maßänderungen auch im fachgerecht geklebten Zustand nicht ausgeschlossen werden können. Nach den heutigen bauherrnfreundlichen Gerichtsentscheidungen werden besonders dann Fugen in der PVC-Designbelagsfläche gerügt, wenn der Bodenleger auf übliche und mögliche Maßänderungen und deren Folgen nicht hingewiesen hat. Schadensbild In einer Zahnarztpraxis wurden in sämtlichen Räumen PVC-Designbeläge auf eine 3 mm dicke zementäre Spachtelung geklebt. Nach ca. drei Monaten traten Fugen zwischen den PVC-Designplanken von 0,3 bis 1,2 mm Breite auf. Der Bauherr reklamierte diese optische Beeinträchtigung und verlangte die Neuverlegung der PVC-Designplanken in allen Räumen. Der Bodenleger fand diese Forderung übertrieben und es kam zum Rechtsstreit, der schließlich vor Gericht ausgetragen wurde. Es wurde ein Sachverständiger eingeschaltet. Vorgaben und Regeln Der Bausachverständige stellte die genannten Fugenbreiten beim Ortstermin fest. Weiterhin führte er in seinem Gutachten zusammenfassend aus: Es gibt keine Norm, keinerlei verbindliche Vorgaben, wie groß die Fugenbreite zwischen den PVC-Design-Planken sein darf, um als hinzunehmende Unregelmäßigkeit zu gelten. Hier sind die Parkettleger einen Schritt weiter. Im Buch über Schäden an Holzfußböden (Rapp, Andreas; Sudhoff, Bernhard; Pittich; Daniel: Schäden an Holzfußböden 2. überarbeitete und erweiterte Auflage Fraunhofer IRB Verlag 2011) heißt es beispielsweise: „Daraus ergibt sich für die Praxis als Richtwert, dass Fugen an Holzfußböden in zentralbeheizten Räumen mit maximalen Breiten bis zu circa 3,0 mm bei Dielenböden, circa 1,0 mm bei Stabparkett, circa 0,3 mm bei Mosaikparkett, durch jahreszeitliche Feuchteschwankungen bedingt sind und toleriert werden müssen.“ Nach „EN 434 Elastische Bodenbeläge —Bestimmung der Maßänderung und Schüsselung nach Wärmeeinwirkung“ ist für PVC-Beläge (unverschweißt) eine Maßänderung von 0,25 % zulässig, das sind 2,5 mm pro Meter Belag. Bei einer PVC-Designplanke mit einer Standardlänge von ca. 91 cm ergeben sich daraus mehr als 2 mm, eine für Bauherrn nicht mehr hinnehmbare Fugenbreite und damit ein echter Mangel, nicht nur in hygienisch sensiblen Bereichen. Von zahlreichen Sachverständigen werden Fugenbreiten bis 0,5 mm als hinzunehmende Unregelmäßigkeit akzeptiert. Den normativen Vorgaben entsprechend, dürfen Planken und Fliesen hinsichtlich der Rechtwinkligkeit und Geradheit der Kanten Abweichungen haben, die zwangsläufig, wenn sie kumulieren, Fugen von ca. 0,5 mm Breite unvermeidbar erscheinen lassen. Über Fugenbreiten bis 0,7 mm kann man noch diskutieren, hier bestimmt in der Regel der Endverbraucher, ob er diese Fugenbreite noch akzeptiert. Bei Fugenbreiten über 0,8 mm verlangen in der Regel die Sachverständigen eine Neuverlegung oder einen Kompromiss, der meistens eine erhebliche Wertminderung beinhaltet. Bei der optischen Beurteilung von Fugenbreiten ist unbedingt zu beachten, dass Fugen zwischen den Designbelägen bei hellen Oberflächendekoren deutlicher ins Auge fallen als bei dunkleren Farbgebungen. Grund hierfür ist die Tatsache, dass sich der abgesetzte Schmutz in den Fugen mit der Zeit immer dunkler abzeichnet und somit der Kontrast zu den hellen Oberflächendekoren wesentlich größer ist. Schadensursache Ursache für die Fugenbildung waren in diesem konkreten Fall der zu geringe Klebstoffauftrag, das Nichtbeachten der Ablüftezeit und das fehlende Anwalzen. Die Benetzung der Belagsrückseiten der PVC-Designplanken war größtenteils mangelhaft. Schadensbeseitigung Der Zahnarzt verlangte die komplette Neuverlegung in sämtlichen Räumen, da in jedem Raum ein Großteil der Fugen 0,7 bis 1,2 mm waren. Die PVC-Designplanken und der Dispersionskleber mussten vollständig entfernt werden. Anschließend wurde auf die vorhandene Spachtelung mit einer Dispersionsgrundierung grundiert und 2 mm zementär gespachtelt. Die Klebung der neuen PVC-Designplanken erfolgte mit dem vom Verlegewerkstoffhersteller empfohlenen Dispersionsklebstoff. Juristische Betrachtung Dem Verlangen des Zahnarztes hat das Gericht entsprochen, diesen optischen Mangel musste der Zahnarzt nicht hinnehmen. Das Gericht war der Meinung, dass bei einer fachgerechten Verlegung Fugenbreiten von maximal 0,5 mm aufgetreten wären, da der PVC-Designbelag eine hohe Qualität hatte, wie der Belaghersteller bestätigte. Die große Fugenbildung war eindeutig auf Verlegefehler des Bodenlegers zurückzuführen. Wolfram Steinhäuser, Frank Häberer Fußbodenschäden vor GerichtIn zahlreichen Fällen führen Bauschäden zu Rechtsstreitigkeiten, die nicht selten vor Gericht landen. Das Autoren-Team Dipl.-Ing. Wolfram Steinhäuser und Rechtsanwalt Frank Häberer stellen insgesamt 43 Schadensfälle unterschiedlicher Fußbodenaufbauten stringent nach „Schadensbild“, „Schadensursache“, „Schadensbeseitigung“ und „Juristischer Betrachtung“ vor. Die Sicht eines Sachverständigen kombiniert mit der Sicht eines Juristen macht dabei deutlich, dass die Grenze zwischen technischen und rechtlichen Fragen oft nicht leicht zu ziehen ist. Strittige Rechtsfragen lauern häufig im Hintergrund. Damit es erst gar nicht zu kosten- und zeitintensiven Verhandlungen vor Gericht kommt, gilt es, Schäden wirksam vorzubeugen. Viele detaillierte Schadensbilder helfen dabei, Verlegefehler und damit teure Folgekosten zu vermeiden. Eine genaue Beschreibung der erforderlichen Schadensursachen macht das Werk zu einem unverzichtbaren Helfer für Parkett- und Bodenleger, wenn es um einen fehlerfreien Fußbodenaufbau und die fehlerfreie Verlegung von Bodenbelägen geht. Die abschließende juristische Betrachtung der Fußbodenschäden vermittelt den rechtlichen Hintergrund und schafft Klarheit bei der Beseitigung von aufgetretenen Mängeln und Fehlern. „Fußbodenschäden vor Gericht“ ist zu beziehen über den Buchverlag von Holzmann Medien, Bad Wörishofen (ISBN 978-3-7783-1494-4; Umfang 184 Seiten, Preis 39,90 €).

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