Frage und Antwort Gibt es genaue Vorschriften zur Ausbildung von Reinigungszonen? Auf Expertenwissen zurückgreifen

Auf Expertenwissen zurückgreifen Frage: Vor einigen Wochen habe ich in einer etwa 100 Quatratmeter großen Eingangshalle eines neu erstellten Verwaltungsgebäudes einen Tuftingvelours verlegt. Wegen dieses Belages wird massiv eine Mängelrüge vorgebracht: Kurze Zeit nach der Inbetriebnahme sei der Belag derart verschmutzt, dass man ihn im jetzigen Zustand nicht mehr belassen könne und wahrscheinlich auswechseln müsse. Fachleute einer Reinigungsfirma hätten alle Anstrengungen unternommen, die Verschmutzungen zu entfernen, leider ohne Erfolg. Wie nicht anders zu erwarten, leitete der Architekt die Beanstandung an mich weiter. Er müsse die Mängelrüge anerkennen, es sei ihm eine Rätsel, wie ein moderner Teppichboden aus Chemiefasern (Polyamid) so verflecken könne, dass er nicht mehr sauber zu kriegen sei. Die über den Lieferanten herbeizitierten Fachleute der Herstellerfirma berichteten, dass man Reststücke des verlegten Belages untersucht habe und keine Hinweise auf ein „erhöhtes Anschmutzverhalten“ der gelieferten Ware habe feststellen können. Ihrer Meinung nach sei eine zu helle und daher für diesen Einsatzzweck höchst ungeeignete Farbe gewählt worden. Hier seien Verschmutzungen geradezu vorprogrammiert. Außerdem seien die im direkten Eingangsbereich vorhandenen Vorkehrungen für die Reinigung des Schuhwerks der Passanten völlig unzureichend. Soweit der Hersteller, der die Beanstandung seinerseits rigoros ablehnte. Nachdem der Architekt sowohl die Qualität und Farbe des Teppichbodens als auch die Größe und Anlage der Eingangsmatten/Reinigungszone selbst bestimmt hat, geht mich die Sache eigentlich gar nichts an. Der Auftraggeber, der die ganze Misere natürlich mitbekommen hat, will nun wissen, ob die Ausbildung der Reinigungszone überhaupt normgerecht ist. Ich möchte meinem Auftraggeber gerne behilflich sein und bitte um Auskunft. Antwort: Vorschriften, DIN- oder EN-Normen zur Ausbildung von Reinigungszonen im Eingangsbereich von Gebäuden gibt es nicht. Sehr wohl aber gibt es ein fundiertes Wissen über die Thematik, so dass man durchaus von einem Stand der Technik oder von anerkannten Regeln sprechen kann. Sowohl die Hersteller von Bodenbelägen als auch die Fachleute des Gebäudereinigerhandwerks sind umfassend informiert. Nicht zuletzt sind es die Hersteller der Reinigungszonen/ Sauberlaufzonen, die sicher gerne beratend zur Seite stehen. Dieses Fachwissen wird nachfolgend kurz umrissen, wobei sowohl für die Planung von Neubauten als auch für die nachträgliche Ausstattung bestehender Gebäude Anregungen gegeben werden. Schmutz kann staubartig, sandig, klebrig und/oder färbend sein. Schmutz kann Abrieb von Gummireifen und Straßenbelägen sein, er kann aus Ruß und Verbrennungsrückständen bestehen, aus Industriestaub oder öligen Rückständen – es gibt Hunderte von Möglichkeiten. Schmutz beeinträchtigt nicht nur die Optik, sondern verkürzt auch die Lebensdauer von Bodenbelägen. Deshalb sollte er schon vor dem Gebäude abgefangen werden und zwar durch folgende Maßnahmen: Zubringerwege befestigen – günstig sind hier profilierte Oberflächen, in deren Vertiefungen loser Schmutz und die größte Nässe abgestreift werden. Günstig sind Waschbetonplatten oder grobkörniger Kies, der nicht in den Profilen der Sohlen hängen bleibt. Gefälle anlegen. Zubringerwege überdachen – Regen, Nässe, Schnee und Streusalz sollten möglichst weit vom Gebäude abgehalten werden. Günstig ist eine Überdachung mit seitlichem Schutz zur Wetterseite. Eingangsmatten anordnen – zum Abstreifen des Grobschmutzes. Die Matten sollen breiter als die Eingangstür zum Gebäude sein und so lang, dass mindestens zwei Schritte darauf gemacht werden. Material: Metallgitter, Matten mit Gummiprofilen, Gummilamellen, Bürsten, Metallkratzleisten. Die Kontaktfläche sollte kleiner als 30 Prozent sein. Die Matten müssen leicht aufnehmbar sein, um den darunter befindlichen Freiraum mühelos reinigen zu können. Eventuell beheizbar, um Eisbildung zu vermeiden. Im Innenbereich Schmutzfangmatten auslegen – einfachste Art mit textilen Matten oder Läufern, um klebrigen Schmutz und Nässe aufzunehmen, die vom vorangehenden Rost nicht erfasst werden. Eingangsmatten anordnen – dauerhafte, aufrollbare Konstruktion im Mattenrahmen, meist bestehend aus querliegenden Aluprofilen, in die oberseitig verrottungsfeste, wasserabsorbierende Rauhaarripsstreifen eingelegt sind. Diese nehmen die Feuchtigkeit auf. Schmutz und Steinchen fallen in die Zwischenräume und können nicht weitergetragen werden. Die Matten werden abgesaugt oder zum Reinigen aufgerollt. Zusätzliche Maßnahmen – können Schmutzfangteppiche oder -läufer sein, die noch einige Meter weiter lose ausgelegt werden und die restliche Feuchtigkeit aufnehmen. Sie können gewaschen oder ausgetauscht werden. Fehlt ein Glied in der Kette, funktioniert das Ganze nicht mehr. Wissenschaftlich erwiesen ist, dass durch eine lückenlose Reinigungsabfolge 80 bis 90 Prozent des ohne diese Maßnahme in ein Gebäude gelangenden Schmutzes bereits im Eingangsbereich abgefangen werden. Der Verschmutzungsgrad der Bodenbeläge sinkt, die Reinigungsintervalle können verlängert werden, wodurch sich die Reinigungskosten erheblich reduzieren. Werterhaltung und Nachhaltigkeit der Bodenbeläge steigen – ihre Nutzungsdauer verlängert sich. Ein Aspekt, der die Ausgaben für die beschriebenen Maßnahmen mehr als wettmacht. Wolfgang Hart wolfgang.hart@holzmannverlag.de

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