Schallschutz im Fußbodenaufbau Trittschallschutz: Wann Bodenleger haften und Bedenken anmelden

Trittschallschutz ist Planersache – trotzdem landen Boden- und Parkettleger immer wieder vor Gericht, wenn Nachbarn Schritte hören. Wolfram Steinhäuser erklärt, was die DIN 4109 für den Betrieb bedeutet, welche Dezibel-Werte Estrich, Dämmunterlage und Belag realistisch bringen, wo Schallbrücken entstehen und wann Sie zwingend schriftlich Bedenken anmelden müssen. Zwei Schadensfälle inklusive BGH-Urteil zeigen die Haftungsfalle.

Von Wolfram Steinhäuser

Während in einigen europäischen Ländern, übrigens auch im Wohnungsbau der DDR, Schallschutz keine besondere Bedeutung hatte, wurden und werden in Deutschland hohe Anforderungen gestellt. Das ist auch notwendig, wie Beispiele aus der Praxis zeigen. Für Parkett- und Bodenleger entscheidet beim Trittschallschutz vor allem eines über teure Reklamationen: ob sie ihre Zuständigkeit kennen und Bedenken schriftlich anmelden.

Diese Anforderungen wurden stets an das technisch Machbare angepasst, denn Schallschutz ist Lebensqualität. Wer einmal in einer Wohnung wohnte und am Privatleben seiner Nachbarn ungewollt teilnehmen musste, wird den Schallschutz als Notwendigkeit begrüßen.

DIN 4109 ist Planungsgrundlage – nicht Ausführungsnorm des Handwerks

Die DIN 4109 „Schallschutz im Hochbau“ ist die zentrale deutsche Norm zur Vermeidung unzumutbarer Lärmbelästigung in Gebäuden. Sie legt Mindestanforderungen an den Luft- und Trittschallschutz zwischen fremden Räumen sowie gegen Außenlärm fest und enthält Regeln für die Planung, Berechnung und Ausführung. Die Norm gilt für Wohnungsbau, Schulen, Krankenhäuser, Bürogebäude, Hotels usw. Die DIN 4109 ist ausschließlich eine Planungsgrundlage und hat für den ausführenden Handwerksbetrieb keine unmittelbare Bedeutung.

Wie Estriche, Bodenbeläge und Parkett fachgerecht verlegt werden, auch mit dem Ziel eines optimalen Schallschutzes, ist in anderen Normen festgelegt, beispielsweise DIN 18560, DIN 18365, DIN 18356 usw. Nur der Planer kann für den jeweiligen Bereich – in Abstimmung mit seinem Auftraggeber und im Zusammenwirken mit anderen Bauteilen – die notwendige Konstruktion und die schalltechnischen Erfordernisse festlegen. Auch bei einer funktionalen Ausschreibung darf dem ausführenden Auftragnehmer nicht die Planung des Schallschutzes überlassen werden. Ein Estrichunternehmer ist beispielsweise nicht in der Lage, die Besonderheiten im Krankenhausbau oder im gewerblichen Bereich zu erkennen.

Trittschallschutz planen: ausnahmslos Sache des Planers

Wo darf er "normale" Fugen und wo muss er "schalltechnisch notwendige" Fugen ausbilden, und wie müssen diese unter Einbeziehung des Oberbelages beschaffen sein? Ebenso kann er nicht die Einflüsse anderer Gewerke, wie beispielsweise Rohrverlegungen unter dem Estrich, in die Planung einbeziehen. Die Planung des Schallschutzes und damit die Festlegung von Anforderungen ist ausnahmslos Sache des Planers, der häufig einen speziellen Bauakustiker hinzuziehen muss. Daher verwundert es sehr, wie Gerichte zu Entscheidungen kommen, die dem Handwerker Prüfungspflichten aufbürden, denen er mit seinem Fachwissen nicht nachkommen kann.

Was ist Trittschall – und was leistet der schwimmende Estrich?

Die Übertragung von Gehgeräuschen, Geräuschen von fallenden und schiebenden Gegenständen (Stühle) usw. in andere Räume wird als Trittschallübertragung bezeichnet. Die Fußböden und Decken werden dadurch mit Körperschall angeregt. Die angeregten Bauteile strahlen den Körperschall als Luftschall ab.

Im Bau wird der Trittschallpegel aus fremden Wohn- und Arbeitsbereichen als Maß des Trittschallschutzes durch Messung bestimmt. Massivdecken und Rohfußböden haben in aller Regel eine unzureichende Trittschalldämmung. Werden auf Massivdecken und Rohfußböden schwimmende Estriche mit Bodenbelägen eingebaut, wird die Trittschalldämmung dieser Fußboden-/Deckenkonstruktion durch das Masse/Feder-Element aus Estrich und Dämmschicht und die Weichheit von Bodenbelägen erheblich verbessert.

Prüfzeugniswerte sind Anhaltswerte – und dürfen nicht addiert werden

Die ausgewiesenen Werte für die Trittschalldämmung von Dämmunterlagen, Bodenbelägen, Parkett und Klebstoffen gelten nur für die im Prüfzeugnis festgeschriebenen Prüfbedingungen. Für die Einbausituation können sie deshalb nur als Anhaltswert dienen. In der DIN 4109 heißt es beispielsweise: "Die für die Schalldämmung der trennenden Bauteile angegebenen Werte gelten nicht für diese Bauteile allein, sondern für die resultierende Dämmung unter Berücksichtigung der an der Schallübertragung beteiligten Bauteile und Nebenwege im eingebauten Zustand." Das heißt, die Berechnung des Trittschallschutzes im Vorfeld ist sehr kompliziert und erfordert ein hohes Fachwissen und viel Erfahrung.

So dürfen beispielsweise das Trittschallverbesserungsmaß einer Estrichkonstruktion und eines separat geprüften Bodenbelages nicht einfach addiert werden. Der Handwerker sollte sich hier vor Aussagen gegenüber dem Auftraggeber hüten. Gerade im privaten Wohnbereich, wenn ein Belagswechsel ansteht, machen Verarbeiter manchmal sehr leichtfertig Angaben, die jeder Grundlage entbehren und dann sogar zu Rechtsstreitigkeiten führen können.

Weiche Beläge bei Wohnungstrenndecken nicht anrechnen

Bei Wohnungstrenndecken dürfen weiche Bodenbeläge beim Trittschallschutz nicht angerechnet werden (Ausnahme maximal zwei Wohnungen). Grund ist der Austausch der weichen Bodenbeläge im Fall eines Mieterwechsels oder durch den Verschleiß der Beläge. Beim Austausch kann beispielsweise ein Bodenbelag mit geringerer schalldämmender Wirkung eingebaut und somit die Trittschalldämmung der gesamten Fußbodenkonstruktion herabgesetzt werden. In anderen Bereichen, beispielsweise in Gewerbebauten (Bürogebäude), dürfen weiche Bodenbeläge eingerechnet werden; der Belagwechsel auf Hartbeläge ist dann nicht zulässig.

Fünf bewährte Wege, den Trittschallschutz zu verbessern

Zur Trittschallminderung als auch zur Minderung des Luftschalls haben sich folgende grundsätzliche Möglichkeiten bewährt:

1. Erhöhung des Flächengewichtes der Decke.
2. Einbau von Trittschalldämmunterlagen. Haupteinsatzgebiet dieser Dämmunterlagen ist die Verbesserung des Trittschallschutzes bei der Altbausanierung: auf Holzbalkendecken, Holzdielenböden, Verbundestrichen, Rohdecken sowie Untergründen, die dem Trittschallschutz nicht gerecht werden. In Neubauten kommen diese Unterlagen in der Regel bei planerischen Mängeln oder einer Nutzungsänderung in Bereichen zum Einsatz, in denen ein erhöhter Trittschallschutz gefordert wird. Es gilt die Faustregel: Je dicker und/oder weicher eine Dämmunterlage ist, umso besser ist die trittschalldämmende Eigenschaft der Unterlage.
3. Einbau von weichen Belägen, wie beispielsweise Textilbeläge und PVC-Verbundbeläge. Auf Holzbalkendecken gilt beispielsweise die Faustregel: Durch Auflage von Textilbelägen oder Dämmunterlagen mit Verbesserungsmaßen von 15 bis 25 Dezibel lässt sich die Trittschalldämmung um 3 bis 10 Dezibel verbessern. Die Luftschalldämmung bleibt hier unverändert.
   Grundsätzlich gilt: Werden weichfedernde Gehbeläge unmittelbar auf Rohdecken oder auf Estrichen auf Trennschichten oder Verbundestrichen aufgebracht, kommt ihre Trittschallminderung voll zum Tragen. Werden sie dagegen auf schwimmende Estriche aufgebracht, errechnet sich der bewertete Normtrittschallpegel nach einer Formel, in der die größere der Trittschallminderung von Estrich bzw. Belag und ein Korrekturfaktor die entscheidende Rolle spielen.
4. Vollflächiges Verkleben von Parkett- und Laminatböden. Die besten Ergebnisse lassen sich durch entsprechend geeignete, elastische und auf schalldämmende Eigenschaften optimierte Klebstoffe erreichen.
5. Schwimmende Lastverteilschicht/Unterkonstruktion auf Dämmung oder Schüttung.

Faustwerte: So viel bringt der schwimmende Estrich

Ein schwimmender Nass-Estrich verbessert in der Regel die Trittschalldämmung auf Massivdecken um 20-30 Dezibel, auf Holzbalkendecken um 10-16 Dezibel. Ein schwimmender Trockenestrich verbessert in der Regel die Trittschalldämmung auf Massivdecken um 15-25 Dezibel, auf Holzbalkendecken um 5-10 Dezibel.

Maßnahme	Massivdecke	Holzbalkendecke
Schwimmender Nass-Estrich	20-30 Dezibel	10-16 Dezibel
Schwimmender Trockenestrich	15-25 Dezibel	5-10 Dezibel
Textilbelag oder Dämmunterlage mit Verbesserungsmaß 15 bis 25 Dezibel	–	3 bis 10 Dezibel (Luftschalldämmung unverändert)

Schallbrücken: typische Planungs- und Ausführungsfehler

Planungs- und Ausführungsfehler dürfen nicht den konstruktiv möglichen Schallschutz beeinträchtigen. Schallbrücken zwischen der Lastverteilschicht und/oder den Verlegewerkstoffen sowie den Oberbelägen und den aufgehenden Bauteilen (Außen- und Innenwänden) oder den hindurchführenden Bauteilen (Heizungsrohre, Heizkörperkonsolen usw.) vermindern erheblich die Trittschalldämmung der Decken-/Fußbodenkonstruktion. Schallbrücken können beispielsweise verursacht werden durch:

• zu früh abgeschnittene Randdämmstreifen. In den Spalt zwischen der Lastverteilschicht und den aufgehenden sowie hindurchführenden Bauteilen können so Spachtelmassen oder Klebstoff, aber auch Dreck, Schmutz, Mörtelreste usw. gelangen. Bekanntlich darf der Überstand des Randdämmstreifens erst nach dem Spachteln bei der Verlegung von textilen und elastischen Belägen und nach der Verlegung des Parketts abgeschnitten werden.
• starre Beläge, die ohne Abstand zu den aufgehenden und durchführenden Bauteilen verlegt werden.
• Randdämmstreifen, die der Putzer mit eingeputzt hat.
• Randdämmstreifen, die vor der Ausführung des Innenputzes eingebaut werden.

Fehlende Bewegungsfugen (Trennfugen) und fehlende Randdämmstreifen führen zu Problemen beim Trittschall. Das betrifft besonders den Altbau, aber auch im Neubau sind diese Mängel keine Seltenheit. Hier muss der Parkett- und Bodenleger Bedenken anmelden und sollte sich nicht zu leichtfertigen, planerischen Aussagen hinreißen lassen. Der Planer muss in Abstimmung mit dem Bauherrn entscheiden, ob beispielsweise nachträglich Randdämmstreifen oder Dämmunterlagen angeordnet werden.

Fugenplan einfordern – nicht eigenmächtig handeln

Bekanntlich müssen Planer einen Fugenplan erstellen. Aus diesem Fugenplan muss hervorgehen, welche Fugen kraftschlüssig geschlossen und welche als Bewegungsfugen ausgebildet werden müssen, um den Trittschallschutz zwischen den angrenzenden Räumen und Bauteilen zu gewährleisten. Leider sind die Planer beim Fugenplan sehr nachlässig; hier sollte der Verarbeiter hartnäckig sein und den Fugenplan einfordern. Andernfalls könnte es für den Verarbeiter problematisch werden, wenn er hier eigenmächtig handelt.

Undichte Decken und Ausgleichsschichten: Aufgabe des Estrichlegers

Undichtigkeiten in Stahlbetondecken durch das Anlegen von nachträglichen Bohrlöchern, beispielsweise für Elektrokabel, werden zu Problemen bei der Trittschalldämmung führen. Bei Rohren, Kabeln oder Ähnlichem auf Decken ist eine Ausgleichsschicht bis zur Oberkante dieser Erhebungen erforderlich. Auf dieser Ausgleichsschicht ist dann die schalltechnisch wirksame Dämmschicht unterbrechungsfrei einzubauen. Ist das nicht möglich, beispielsweise aufgrund fehlender Aufbauhöhen, muss der Estrichleger Bedenken anmelden und einen Gewährleistungsausschluss zwingend schriftlich vereinbaren.

Rechtliche Grundsätze: Der Vertrag bestimmt den Schallschutz, nicht die DIN 4109

Der BGH sagt zum Thema "Schallschutz" Folgendes (VII ZR 184/97 vom 14. Mai 1998): "Welcher Schallschutz geschuldet ist, ist durch Auslegung des Vertrages zu ermitteln. Sind danach bestimmte Schalldämmmaße ausdrücklich vereinbart oder jedenfalls mit der vertraglich geschuldeten Ausführung zu erreichen, ist die Werkleistung mangelhaft, wenn diese Werte nicht erreicht sind."

Nicht die DIN 4109 bestimmt, was schalltechnisch gefordert ist, sondern ausschließlich der Vertrag. Wenn keine schalltechnischen Anforderungen vertraglich vereinbart wurden, ist der mit der Baukonstruktion erreichbare Schallschutz entscheidend. Der BGH sagt weiter: "Liegt eine derartige Vereinbarung nicht vor, ist die Werkleistung im Allgemeinen mangelhaft, wenn sie nicht den zur Zeit der Abnahme anerkannten Regeln der Technik als vertraglichem Mindeststandard entspricht."

Aufgrund der Entscheidungen des Bundesgerichtshofs steht fest, dass die DIN 4109 anerkannte Regel der Technik nur mit Blick auf den Schutz vor unzumutbarer Lärmbelästigung ist, aber nicht für den Schallschutz im Wohnungsbau. Wurde im Vertrag ein "üblicher Qualitäts- und Komfortstandard" vereinbart oder ergibt sich das aus der gewöhnlichen Verwendungseignung, ist die DIN 4109 im Hinblick auf die Schallschutzanforderungen ebenfalls keine anerkannte Regel der Technik. Außerdem sagt bekanntlich der BGH: "Die DIN-Normen sind keine Rechtsnormen, sondern private technische Regelungen mit Empfehlungscharakter. Sie können die anerkannten Regeln der Technik wiedergeben oder hinter diesen zurückbleiben."

1 bis 2 dB Abweichung sind kein Mangel

In einem Fachbeitrag schreibt der Sachverständige für Fußbodentechnik Harry Timm: "Die Abweichung eines Messergebnisses um 1 bis 2 dB vom vertraglich geschuldeten Wert darf nicht dazu führen, von einer Mangelhaftigkeit auszugehen. Diese Abweichung liegt im Rahmen von Messabweichungen zwischen zwei verschiedenen Prüfstellen. Zudem kann niemand diesen Unterschied hören – Schallschutz ist für Menschen gemacht, nicht für Messgeräte."

Jede Abweichung von der Planung darf erst nach der schriftlichen Bestätigung durch den Auftraggeber umgesetzt werden. Wer anstelle der geforderten Dämmunterlage eine andere Unterlage ohne schriftliche Zustimmung des Auftraggebers einbaut, nimmt das Risiko der Wandlung seiner Bauleistung in Kauf.

Die beiden folgenden Schäden aufgrund des mangelhaften Trittschallschutzes verdeutlichen die rechtliche Problematik in solchen Streitfällen.

Fall 1: Fliesen statt Teppich in der Eigentumswohnung (BGH V ZR 173/19)

Ein im Jahr 1962 errichtetes Wohnhaus wurde 1995 in Wohnungseigentum aufgeteilt. Das Dachgeschoss wurde zu einer Wohnung umgebaut. In den Wohnräumen und in der Diele wurden Teppichböden verlegt. Im dritten Obergeschoss kaufte der Kläger eine Wohnung, der Beklagte erwarb 2001 die darüberliegende Dachgeschosswohnung.

Schadensbild und Schadensursache

Im Jahr 2008 ließ der Beklagte in seiner Dachgeschosswohnung die Teppichböden entfernen und durch keramische Fußbodenfliesen ersetzen. Der Kläger, also der Eigentümer der darunterliegenden Wohnung, beschwerte sich: Seitdem komme es in seiner Wohnung zu unzumutbaren Lärmbelästigungen durch nun nicht mehr ausreichenden Trittschallschutz. Mit einem Wechsel des Oberbodenbelages vom Teppichboden zu Fußbodenfliesen verschlechterte sich der Trittschallschutz, da ein Fliesenbelag einen wesentlich geringeren Trittschallschutz leistet.

Schadensbeseitigung und juristische Betrachtung

Der Streit zwischen Kläger und Beklagtem landete vor Gericht, das einen Sachverständigen einschaltete. Das Gutachten ergab, dass die Wohnungstrenndecke nicht den Anforderungen an den Trittschallschutz gemäß DIN 4109 in der Ausgabe von 1989 entspricht. Auf einer Wohnungseigentümerversammlung wurde der Antrag des Klägers abgelehnt, eine den anerkannten Regeln der Technik für die Herstellung einer Trittschalldämmung genügende Trenndecke zwischen den Wohnungen der Parteien herstellen zu lassen.

Der Bundesgerichtshof (BGH) hat mit seinem Urteil V ZR 173/19 zum Trittschallschutz vom 26.06.2020 bei diesem Streitfall ein wichtiges Grundsatzurteil gefällt, das Parkett- und Bodenleger kennen sollten – besonders dann, wenn sie auch als Planer tätig werden. Das Urteil besagt, dass der Wohnungsbesitzer einer Wohnungseigentümergemeinschaft beim Austausch des Bodenbelages in einer Eigentumswohnung zu beachten hat, dass die Regeln des Trittschallschutzes eingehalten werden müssen, die im Baujahr des Hauses gegolten haben. Nach diesem Urteil können die Bewohner der darunter befindlichen Wohnung das auch dann verlangen, wenn eine Überschreitung des Grenzwertes durch einen mangelhaften Trittschallschutz im Gemeinschaftseigentum entsteht. Der Wohnungseigentümer kann somit nicht frei entscheiden, welchen Fußbodenbelag er in seiner eigenen Wohnung verlegen darf.

Was heißt das für den Bodenleger beim Belagswechsel?

Im nachfolgend beschriebenen Fall 2 heißt es im Punkt 3: "Der Auftraggeber ist nicht dazu verpflichtet, dem Auftragnehmer eine detaillierte Planung eines Architekten oder eines Ingenieurs zur Verfügung zu stellen. Der Auftragnehmer kann sich sehr wohl dazu verpflichten, die für seine gegenständliche Werkleistung erforderliche (Detail-)Planung selbst zu erbringen."

Wenn beispielsweise der Bodenleger in einem Wohnzimmer den Teppichboden entfernt und durch einen PVC-Designbelag ersetzt: Muss er dann den Wohnungseigentümer darauf hinweisen, dass sich dadurch der Trittschallschutz verschlechtert und er als Bodenleger für diese Minderung nicht verantwortlich gemacht werden kann?

Das kommt (zum Glück) nicht allzu häufig vor. Aber wenn ja, wie steht es dann um den Bodenleger, wenn er vom Wohnungseigentümer verklagt wird? Schließlich ist der Wohnungseigentümer Laie und kann nicht wissen, dass sich bei diesem Belagswechsel der Trittschallschutz verschlechtert. Muss dann der Bodenleger zu seinen Lasten den PVC-Designbelag entfernen und durch die Neuverlegung eines gleichwertigen Teppichbodens den ursprünglichen Zustand wiederherstellen, wenn das der Wohnungseigentümer verlangt?

Eine schriftliche Bedenkenanmeldung seitens des Bodenlegers könnte hier sehr hilfreich sein. Aber welcher Bodenleger macht das schon.

Fall 2: Parkett direkt auf alte Fliesen geklebt – die Haftungsfalle Eigenplanung

Der folgende Fall zeigt, wie schnell der Parkettleger in eine Haftungsfalle gerät, wenn er seine Leistungen selbst plant und anbietet und dadurch Planungsverantwortung wie ein Planer/Architekt behandelt wird. Eine alte Kaserne wurde zu hochwertigen Eigentumswohnungen umgebaut. Das alte Parkett sollte abgeschliffen und versiegelt werden, während auf 1100 m² neues Parkett auf vorhandene Fußbodenfliesen geklebt werden sollte. Der Architekt erstellte kein Leistungsverzeichnis und forderte vom Parkettleger ein Angebot an.

Der Auftraggeber machte keine Angaben zur Ausführung und legte auch keine Dokumentation und keine Analyse zum Altuntergrund vor. Der Parkettleger bot seine Leistungen an: Abschleifen und Versiegeln des alten Parketts und direktes Kleben des neuen Parketts auf die vorhandenen 1100 m² Fußbodenfliesen. Er führte seine Leistungen nach diesem Angebot aus.

Schadensbild

Rein optisch gab es an den ausgeführten Parkettarbeiten keine Beanstandung. Der Auftraggeber beanstandete allerdings den Trittschallschutz im Bereich des neu verlegten Parketts, das direkt auf die alten Fußbodenfliesen verklebt wurde. Der Auftraggeber war der Meinung, dass beim Umbau der Kasernen zu hochwertigen Eigentumswohnungen ein Neubaustandard zumindest im Bereich des neu verlegten Parketts geschuldet sei.

Der Trittschallschutz hätte durch den Einbau einer Dämmunterlage unter das neu verlegte Parkett verbessert werden können. Ob dadurch der erforderliche Neubaustandard hätte erreicht werden können, ist fraglich. Der Bauherr verlangte die Herstellung des Neubaustandards für den Trittschallschutz im Fußbodenbereich. Das war nur durch einen kompletten Neuaufbau erreichbar.

Juristische Betrachtung

Strittig war also der Trittschallschutz im Bereich des neu verlegten Parketts. Der Parkettleger war der Meinung, dass er seiner Leistungsverpflichtung mangelfrei nachgekommen sei. Er gab an, dass es keine Gespräche über die Einhaltung eines bestimmten Trittschallschutzes mit dem Auftraggeber gegeben habe. Er habe nicht gewusst, dass die Kaserne zu hochwertigen Eigentumswohnungen umgebaut werden sollte.

Außerdem war er der Meinung, dass er hier keine Bedenken hätte anmelden müssen. Das Gericht folgte dieser Argumentation nicht. Der Parkettleger hätte hier den Trittschallschutz beachten müssen. Er hätte den Auftraggeber zwingend darauf hinweisen müssen, dass der Trittschallschutz in den Bereichen, in denen das Parkett direkt auf die alten Fliesen verlegt worden ist, nicht dem erforderlichen Trittschallschutz entspricht.

Dann hätte der Auftraggeber entscheiden müssen, ob er einen erhöhten Trittschallschutz bei entsprechender Vergütung fordert oder darauf verzichtet. Solche Hinweise müssen immer schriftlich erfolgen; mündliche Hinweise führen nicht zu einer Haftungsbefreiung. Dieses Beispiel zeigt, wie wichtig die schriftliche Hinweispflicht ist, mit der Handwerker manchmal leichtfertig umgehen.

Checkliste: Wann Parkett- und Bodenleger beim Trittschallschutz schriftlich Bedenken anmelden

Die Planung des Trittschallschutzes ist nicht Bestandteil der Ausbildung und des zumutbaren Fachwissens der Parkett- und Bodenleger. Ausführungsfehler der Parkett- und Bodenleger dürfen jedoch nicht den konstruktiv möglichen Schallschutz beeinträchtigen. Für diese Mängel haftet der Verarbeiter. Parkett- und Bodenleger müssen deshalb im Rahmen ihrer Prüf- und Hinweispflichten unter anderem schriftlich Bedenken anmelden bei:

• Fehlenden Randdämmstreifen bei allen aufgehenden und hindurchführenden Bauteilen
• Fehlendem Überstand der Randdämmstreifen bei schwimmenden Estrichen und Estrichen auf Trennlage (der Überstand sollte mindestens 1 cm betragen)
• Zu früh abgeschnittenen Randdämmstreifen
• Schmutz, Mörtelresten usw. im zu früh abgeschnittenen Randdämmstreifen
• Randdämmstreifen, die nicht dicht an den aufgehenden und hindurchführenden Bauteilen anliegen – besonders häufig in den Eckbereichen und an den Türzargen
• Randdämmstreifen, die der Putzer mit eingeputzt hat
• Randdämmstreifen, die vor der Ausführung des Innenputzes eingebaut wurden
• Fehlenden (Schall)Trennfugen, beispielsweise zwischen Fluren und angrenzenden Zimmern in Hotels, Krankenhäusern, Wohnungen usw. – (Schall)Trennfugen sind nach den Vorgaben des Planers auszubilden

Nicht Prüfgegenstand des Parkett- und Bodenlegers: Undichtigkeiten in Decken sowie fehlende Ausgleichsschichten bei Rohren, Kabeln oder Ähnlichem auf Decken kann und muss der Parkett- und Bodenleger nicht prüfen. Hier muss der Estrichleger gegenüber dem Bauherrn aktiv werden.

Fazit: Trittschallschutz lässt sich nachträglich nur mit Aufwand verbessern

Jeder Verarbeiter sollte bedenken: Ein nicht sach- und fachgerecht hergestellter Trittschallschutz ist im Nachhinein nur durch Sanierungsmaßnahmen zu verbessern, die Arbeits- und Kostenaufwand erfordern. Wer die Grenzen seiner Zuständigkeit kennt, Fugenplan und Randdämmstreifen prüft und Bedenken schriftlich anmeldet, hält das Risiko aus seinem Gewerk heraus.