Technik mit Tiefgang, Teil 2 Gravierende Schäden durch fehlerhafte Abdichtungen - Konstruktive Fehler kosten viel Geld"> Technik mit Tiefgang, Teil 2 Gravierende Schäden durch fehlerhafte Abdichtungen Konstruktive Fehler kosten viel Geld

Im zweiten und letzten Teil des Vortrages von Dipl.-Physiker Oliver Erning geht es um fehlende oder überflüssige Abdichtungen, Ungenauigkeiten im Bereich der Dehnungsfugen oder bei der Untergrundvorbereitung. Teuer wurde es in allen Fällen.Fehlende Abdichtungen sorgen immer wieder für Diskussionen mit Architekten und Planern. Dabei sind sie bauphysikalisch wichtige Bestandteile des Fußbodenaufbaus. Der Bodenleger kann meist im Rahmen seiner Prüfungen nicht erkennen, ob eine fachgerechte Abdichtung vorliegt bzw., ob diese gegebenenfalls durch Folgegewerke beschädigt ist. Diese Erkenntnis wäre lediglich durch eine unzumutbare zerstörende Prüfung zu erlangen. „Allerdings sind Abdichtungsschäden oft sehr gravierend“, sagt Erning und nennt ein Beispiel aus einem Keller, bei dem sich im Bodenbelag Beulen offenbarten. In diesem erdreichberührten Bauteil hatte der Planer irrtümlicherweise keine Abdichtung auf der Betondecke vorgesehen. Dieses Versäumnis hätte jedoch dem in der Gewerkefolge anschließenden Verleger des Estrichs auffallen müssen. „Selbst der Bodenleger hätte in diesem Fall zumindest eine Fragepflicht gehabt, und nachhaken können, ob auf der Kellerdecke eine Abdichtung vorhanden ist“, sagt Erning. Dass grundsätzlich Abdichtungen unter einem Estrich vorhanden sein müssen, ist keineswegs der Fall. Dampfbremsende Folien bzw. Dampfsperren greifen unmittelbar und maßgeblich in die Bauphysik ein und können, falsch angebracht, zu erheblichen Schäden führen. Ein Beispiel aus der Praxis: Bei einem Dachausbau hatte der Estrichleger vorgeschlagen, zum Schutz der Dämmschicht und der vorhandenen Holzbalkendecke vor Einbringung des wasserbasierten CAF-Fließestrichs eine Folie einzubringen. Der Architekt nahm den Vorschlag ungeprüft an. Die Folgen dieser Entscheidung waren verheerend. Es stellte sich bereits nach wenigen Monaten der Verdacht auf Hausschwamm ein, der sich dann beim Öffnen der Konstruktion auch in seiner ganzen Pracht offenbarte. Die Vermutung einer fehlenden Hinterlüftung der Holzfußbodenkonstruktion bestätigte sich nicht. Eine vor dem Einbringen der Folie durchgeführte bauphysikalische Berechnung der gesamten Deckenkonstruktion hätte gezeigt, dass die baulichen Gegebenheiten zu einem Diffusionsstrom aus Räumen unterhalb des Dachgeschosses führten, der durch die Folie schadenswirksam abgebremst wurde und das Holz auffeuchtete. Die gesamte Konstruktion musste erneuert werden. Große Bedeutung für die fachgerechte Funktionsweise eines Estrichs haben die verschiedenen Arten der konstruktiv einzuarbeitenden Fugen. Ein Bauherr wollte sich einen schweren Kamin auf den CAF-Estrich seines Wohnzimmers stellen lassen. Die großformatigen keramischen Fliesen hatte er sich bereits vor einem Jahr gekauft. Im L-förmigen Grundriss des zirka 55 Quadratmeter großen Raumes waren weder Fugen noch eine Aussparung für einen Kamin vorgesehen. Einen Fugenplan eines Architekten gab es nicht – bei den grenzwertigen Abmessungen des Wohnzimmers sicherlich ein Manko. Der Fliesenleger überprüfte vor Einbau der keramischen Fliesen die Rand- und Bewegungsfugen und stellte dabei fest, dass die Bewegungsfugen im Türdurchgang „abgestellt“ waren. Um eine gleiche Höhenlage der Flächenbereiche sicherzustellen, wurden die Fugen exakt in der Abstellung eingeschnitten. Weil billigste Randstreifen verwendet wurden, kam es im Bereich der Einschnitte zu unkontrollierten Rissen. Die Tatsache, dass keine Aussparung für den Kamin vorgesehen war, vervollständigte das Fehlerbild des Estrichs auf Fußbodenheizung. Eine Simulation bei gleichmäßigem Aufheizen der L-Fläche zeigte, dass die höchsten Spannungen gerade in dem Eckbereich zu erwarten waren – dort, wo anschließend der Kamin stehen sollte. Aufgrund der hohen Einzellast war die Rissgefahr speziell in diesem Bereich am höchsten. Die Lösung des Problems erfolgte in diesem Fall ausnahmsweise auf sehr praktische Weise: Der Estrichleger vertraute seinem Produkt und übernahm die Gewährleistung. Der Kamin wurde aufgestellt. Wichtig sind die Randfugen nicht nur zur Sicherung der schadensfreien Dimensionsveränderungen der Estrichplatten, sondern sie können auch Ursache für Schallbrücken sein. Allein ein oberseitiges Verschließen der Randfuge durch einlaufende Spachtelmassen, Fliesenkleber oder Ähnlichem führt zur Verschlechterung der Trittschalldämmung. „Solche Dinge fallen ins Auge, indem man einen Blick auf die Lage des Randstreifens wirft. Auch durch Abklopfen lässt sich das Vorhandensein von Schallbrücken feststellen. Auf solche Dinge ist tunlichst zu achten“, sagt Erning, „denn der BGH gewichtet fachgerechten Schallschutz hoch. Im Schadensfall kann eine kleine Unachtsamkeit teuer werden.“ In einem weiteren Schadensfall war in einem Bürotrakt eines gewerblich genutzten Gebäudes ein CAF-Hohlraumboden verlegt worden. Der hatte sich bereits nach kurzer Zeit aufgewölbt. Grund: Die Randfugen des Hohlraumbodens lagen nahezu geschlossen vor. Sie waren vor der Verlegung des Aufbelages nicht entsprechend geprüft und gewertet worden. Das wäre aber notwendig gewesen, denn im Geschoss unter dem Hohlraumboden befand sich eine Deckenheizung. Durch deren Betrieb kam es allmählich zu einer Feuchteanreicherung von der Unterseite, verbunden mit einem Quellen und anschließenden Aufwölben des CAF-Estrichs. Dieser war nicht mehr zu retten. Eine Totalsanierung war die Folge. In einem Drogeriemarkt hatten sich punktuell Beulen im gesamten elastischen Belag gebildet. Es gab weder Unterlagen darüber, wie der Fußboden im einzelnen aufgebaut war, noch über eventuelle Sanierungsmaßnahmen vor der Verlegung des Belages. Das Ergebnis war verblüffend: Hier lag ein 20 Zentimeter dicker Estrich auf Trennschicht. Dieser war oberseitig vor der Verlegung sicherheitshalber mit viel Epoxidharz abgesperrt worden. Die Quarzsandabstreuung versank fast vollständig darin. Das führte dazu, dass die Spachtelmasse auf der Epoxidharzbeschichtung keine Haftung hatte. Es reichte aus, dass durch die walkenden Bewegungen beim Begehen der Verbund zwischen Spachtelmasse und Epoxidharzschicht gestört wurde. Dies äußerte sich in beulenartigen Schadensbildern. In einem Klinikum war bei einer Renovierungsmaßnahme auch der Bodenbelag zu entfernen. Das Beseitigen der Klebstoffreste, der Spachtelmassenschicht und der labilen oberen Estrichrandzone machte es nötig, eine in Teilbereichen mindestens 15 Millimeter dicke Spachtelmassenschicht aufzubringen. Der neue Belag wurde anschließend fachgerecht verlegt. In der Folge zeigten sich allerdings sichtbare Rissbildungen unterhalb des elastischen Bodenbelages. Aufgrund der leichten Aufwölbung im Randbereich der Risse konnte man sie eindeutig als Schwindrisse identifizieren. Die Spachtelmasse war eindeutig in zu großer Dicke, und zwar ohne Abmagerung, auf den Estrich aufgebracht worden. Die Kräfte während des Austrocknens wurden zu groß und führten zu Rissbildungen in der gesamten Fläche des neuen Belags. Wie die Schadensfälle zeigen, bleiben konstruktive genauso wie handwerkliche Fehler, die im meist aufwendigen Fußbodenaufbau gemacht werden, nicht ohne Folgen. Oft sind anschließend teure Komplettsanierungen zum Nachteil aller Beteiligten nötig. Walter Pitt walter.pitt@t-online.de

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