Verlegepraxis Bedenken anmelden bei fehlenden Markierungen von Messstellen Ein Fähnchen mehr Sicherheit

Bei Fußbodenheizungen ist die CM-Messung ein Risiko: Schnell trifft man beim Aufschlagen des Estrichs ein Heizungsrohr. Ohne Messstellen im Estrich geht es deshalb nicht.Ein Fähnchen mehr Sicherheit SerieBedenken anmelden, Teil XIII Neubauten werden heute in sehr vielen Fällen mit Fußbodenheizungen beheizt. Dazu verwendet man fast ausschließlich Warmwassersysteme der Bauart A1. Das heißt, auf der vorhandenen Estrichdämmung installiert der Heizungsinstallateur ein Rohrsystem. Der Estrichleger bettet dieses in den Estrich ein - und das Rohrsystem ist damit nicht mehr sichtbar. Es gibt zurzeit noch keine Möglichkeit, den Verlauf der Rohrleitungen im Estrich sicher festzustellen. Zwar gibt es Wärmefolien, die sich je nach Temperatur unterschiedlich verfärben. Für die Lokalisierung von Rohren in Heizestrichen kann man diese allerdings nur nutzen, wenn ein Heizestrich gerade aufgeheizt wird. Wenn die Fußbodenheizung schon länger in Betrieb ist, hat sich die Wärme innerhalb der Estrichplatte so verteilt, dass über diese Folien eine Lokalisation der Heizungsrohre nicht mehr möglich ist. Messpunkte sind ein Muss Aus diesem Grund ist der Estrichleger verpflichtet, in ausreichender Anzahl Messstellen im Estrich anzulegen. Dabei sollte der Estrichleger auch berücksichtigen, dass es notwendig sein kann, mehrere CM-Messungen durchzuführen. Dieser Sachverhalt ist allgemein bekannt, wird aber in der Praxis so kaum umgesetzt. Messpunkte lassen sich an Neubaubaustellen nur schlecht bis gar nicht finden. Das liegt häufig aber nicht an dem ausführenden Estrichleger, sondern an den Rahmenbedingungen. Hier ein Beispiel, das sich tatsächlich so zugetragen hat: Ein bodenlegendes Unternehmen und ein Estrichleger erhalten den Auftrag für ein Verwaltungsgebäude mit einer Fläche von 500 m2. Als Unterboden wird ein Heizestrich auf Calziumsulfatbasis eingebaut. Der Estrichleger legt in der Fläche etwa 15 Messstellen an. Etwa 2,5 Monate nach Fertigstellung der Estricharbeiten will der Bodenleger die CM-Messung durchführen - von den angelegten Messstellen ist aber nur noch eine auffindbar. Was ist passiert? Der Estrichleger hatte auf der Dämmung die im Zubehörhandel angebotenen Kunststofffähnchen eingebaut. Diese sind dann in der Ausbauphase durch Belaufen, durch Materialtransport und durch Reinigungsarbeiten zum größten Teil abgebrochen worden. Bei einem anderen Bauvorhaben versicherte der Bauleiter des Architekten, er habe mit dem Estrichleger gesprochen und dieser hat in ausreichender Anzahl Messstellen angelegt. Der Bodenleger konnte auf der Baustelle aber keine dieser Messstellen entdecken. Erst nach mehreren Telefonaten klärte sich die Sache auf. Als Markierung für die Messstellen hatte der Estrichleger Kronkorken in den frischen Mörtel gedrückt. Diese ließen sich erst nach einer Intensivreinigung des Estrichs finden. Auftraggeber in der Pflicht Warum die Messstellen so wichtig sind, liegt auf der Hand. Der Bodenleger muss den Estrich über den gesamten Querschnitt auf Feuchtigkeit überprüfen. Um das Prüfgut für die durchzuführende CM-Messung zu bekommen, muss er bekantlich den Estrich aufschlagen. Die Gefahr, dabei ein Heizungsrohr zu treffen, ist recht groß: Heizschlangen sind aus Materialien, bei denen schon ein Schlag reicht, um diese zu beschädigen. Um diesem Risiko zu entgehen, sollte der Bodenleger bei dem Fehlen von Messstellen auf jeden Fall Bedenken anmelden. Es ist nicht nachvollziehbar, dass das Risiko, Heizungsrohre zu beschädigen, auf den Bodenleger übertragen wird. Dieser kann für die eingebaute Heizung nichts. Wenn keine Messstellen vorhanden sind, ist es die Aufgabe des Auftraggebers (z.B. durch eine Befragung des Heizungsinstallateurs), dem Bodenleger genaue Anweisungen zu geben, wo er seine Messungen risikolos durchführen kann. Wenn der Auftraggeber dazu nicht in der Lage oder dazu nicht gewillt ist, sollte der Bodenleger auf eine CM-Messung verzichten. Er muss dann aber auf jeden Fall einen Gewährleistungsausschluss für Feuchtigkeitsschäden - auf Grund von aufsteigender Feuchtigkeit aus dem Estrich - gegenüber dem Auftraggeber schriftlich formulieren und rechtssicher zustellen. Ralf Wollenberg wollenberg@sv-fbt.de

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