Verlegepraxis Bedenken anmelden bei nicht genügend fester Oberfläche des Untergrundes Wenn Belagablösungen drohen

Nicht nur bei Renovierungen ist es wichtig, die Festigkeit der Estrichoberfläche vor der Belagverlegung gewissenhaft zu prüfen. Woran erkennt man einen mangelhaften Untergrund? Wie lässt sich die Oberflächenfestigkeit fachgerecht prüfen?Wenn Belagablösungen drohen SerieBedenken anmelden, Teil V Was heißt eigentlich „nicht genügend feste Oberfläche des Untergrundes“? Die VOB sagt unter Punkt 2.9 „Vorstriche, Spachtel- und Ausgleichsmassen müssen sich fest und dauerhaft mit dem Untergrund verbinden, einen Haftgrund für den Klebstoff ergeben und so beschaffen sein, dass der Bodenbelag darauf ohne Formveränderungen liegt“. Das funktioniert aber nur, wenn der Untergrund bzw. die Oberfläche des Untergrundes so beschaffen ist, dass Vorstriche und Spachtelmassen die Möglichkeit haben, sich fest und dauerhaft mit dem Untergrund zu verbinden. Zuerst einmal erfolgt eine Sichtkontrolle. Der erfahrene Bodenleger erkennt z. B. bei neuen Zementestrichen an absandenden Stellen im Laufbereich, dass es ggf. Probleme mit der Oberflächenfestigkeit geben kann. Bei neuen Anhydrit- oder Anhydritfließestrichen kann eine unterschiedliche Porigkeit der Oberfläche oder eine unterschiedliche Oberflächenfarbe Indiz für eine nicht genügend feste Oberfläche sein. Eine erste Kontrolle erfolgt dann mit einer Drahtbürste. Wenn sich bei dem Estrich ohne großen Kraftaufwand immer mehr Material entfernen lässt, ist Vorsicht geboten. Auf der anderen Seite ist ebenfalls Vorsicht geboten, wenn sich bei dem Anhydritfließestrich überhaupt kein Material aus der Oberfläche mit der Drahtbürste entfernt lässt. Dann empfiehlt es sich, die Oberfläche mit einem Hammer zu prüfen. Harte Schale, labiler Kern Dabei wird mit einem Hammer seitlich schräg auf die Estrichoberfläche geschlagen. Wenn dabei von der Estrichoberfläche schollenartige Abplatzungen wegspringen, befindet sich auf dem Fließestrich eine harte Schale. Darunter befindet sich sehr häufig eine labile Zone. Wenn so ein Estrich mit einem Bodenbelag belegt wird, wird es mit hoher Wahrscheinlichkeit dadurch zu einem Schaden kommen, dass die Konstruktion unter Belastung zerbröselt und es zu Belagsablösungen kommt. Wenn bei der Drahtbürstenkontrolle nach einigen Bürstenstrichen der Estrich ein festes Gefüge aufweist und sich nur noch wenig Material mit relativ großem Kraftaufwand abtragen lässt, ist der Estrich in Ordnung. Prophylaktisch kann die Estrichoberfläche auch mit einem Ritzgerät überprüft werden (siehe Kasten). Bei der Durchführung des obligatorischen Reinigungsschliffes kann der Bodenleger ebenfalls sehr häufig erkennen, ob die Oberfläche eines Estrichs ausreichend fest ist. Wenn beim Anschleifen, ohne großes Zutun, auf einmal sehr viel Material abgetragen wird, ist Vorsicht geboten. Diese Bereiche sollten auf ihre Festigkeit weiter untersucht werden. Schwierig ist es bei einigen Anhydritfließestrichen mit einer sehr geringen Korngröße die Estrichfestigkeit festzustellen. Bei diesen Estrichen kann mit der Schleifmaschine immer mehr Material abgetragen werden, ohne dass sich ein fester Kern erkennen lässt. Bei diesen Estrichen empfiehlt es sich, Bedenken anzumelden und vom Estrichhersteller eine Freigabe für die Belegung einzufordern. Im Altbau und der Renovierung findet der Bodenleger häufig Oberflächen, die ebenfalls eine nicht genügende Festigkeit besitzen. Sehr häufig sind dies wasserempfindliche Anhydrit- oder Steinholzböden. Aber auch die Oberflächen von alten Zementestrichen werden im Laufe der Jahre und Jahrzehnte durch die Nutzung labil. In der Renovierung stellt der Bodenleger beim Aufnehmen der Altbeläge häufig fest, dass die aufgetragene Spachtelmasse fast vollständig unter den aufgeklebten Belägen sitzt. Bei Steinholzböden zeigt sich die zerstörte Oberfläche dadurch, dass, zumindest in Teilbereichen, das innere Gefüge des Estrichs zu sehen ist. Bei Anhydrit- und Anhydritfließestrichen, die unter Wassereinfluss standen, hängt häufig die gesamte obere Estrichrandzone unter den aufgenommenen Belägen. In solchen Fällen empfiehlt es sich, den Architekten oder Bauherrn hinzuzuziehen und vor Ort zu entscheiden, ob der alte Estrich als Unterboden überhaupt noch genutzt werden kann, oder ob es im Hinblick auf die spätere Nutzung sicherer ist, diesen zu entfernen. Auf keinen Fall sollte der Bodenleger von sich aus derartige Flächen, ohne Bedenken anzumelden, einfach weiterbearbeiten. Wenn ein Austausch der Estriche aus Zeit- oder Kostengründen nicht gewünscht wird, hat der Bodenleger in Zusammenarbeit mit seinem Hilfsstofflieferanten Möglichkeiten, die Estrichoberfläche zu sanieren. Dazu sollten die Oberflächen weitestgehend abgeschliffen und mit einem starken Industriesauger intensiv abgesaugt werden. Danach können die jetzt geöffneten oberen Estrichrandzonen, in Absprache mit dem jeweiligen Hilfsstofflieferanten, mit einem Reaktionsharzvorstrich verfestigt werden. Wenn dann noch faserarmiert gespachtelt wird, ist es in vielen Fällen möglich, derartige Altuntergründe neu zu belegen. Verschiedene Spachtelmassen- und Klebstoffhersteller haben heute auch Entkoppelungsunterlagen im Programm. Damit ist es möglich, ohne einen kompletten Rückbau der alten Unterböden, diese sicher mit neuen Bodenbelägen auszustatten. Zu dick angerührt? Problematisch wird es, wenn ungenügend feste Unterböden als solche nicht erkannt werden. In hoch belasteten Bereichen wie unter Stuhlrollen, an Wendepunkten in Fluren oder vor Aufzügen sowie in hoch belasteten Eingangsbereichen, kann es dann zu Ablösungen zwischen Spachtelmasse und Unterboden kommen. Wenn der Boden in diesen Bereichen dann aufgenommen wird, findet sich üblicherweise unter dem aufgenommenen Bodenbelag der komplette Kleber und zum Teil die Spachtelschicht. Die Bruchzone zeigt sich als staubige Fläche. Der Bodenleger wird in einem solchen Fall gern als Verursacher für den Schaden in Anspruch genommen. Er hat dann nach Architekten- oder Bauherrenansicht nicht oder mit den falschen Mitteln grundiert, die Spachtelmasse zu dick oder zu dünn angerührt oder den Boden zu früh gelegt. Für den Bodenleger wird es dann schwer, dem etwas entgegenzusetzen. Um in einem solchen Fall teure Sanierungskosten zu vermeiden, kann ich nur raten, gegenüber dem Bauherrn oder Architekten einmal mehr Bedenken anzumelden, als nachher für teure Schäden am verlegten Oberbelag regresspflichtig gemacht zu werden. Ralf Wollenberg wollenberg@sv-fbt.de

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