Verlegepraxis Bedenken anmelden bei verunreinigter Oberfläche des Untergrundes Schutt ist heute der Normalfall

Bedenken anmelden oder selber kehren? Bei öligen Verschmutzungen der Oberfläche muss der Bodenleger das aufwendige Anmeldeprozedere in jedem Fall durchziehen. Möglicherweise ist nämlich der Rückbau der Estrichflächen notwendig.Schutt ist heute der Normalfall SerieBedenken anmelden, Teil VII In der DIN 18365 steht, dass der Bodenleger Bedenken anmelden muss, wenn er an einer Baustelle verunreinigte Oberflächen vorfindet. Dieses wird in der DIN sogar noch genauer spezifiziert. Dort steht, dass die Verunreinigungen beispielsweise durch Öl, Wachs, Lacke, Farbreste hervorgerufen sein können. Idealerweise soll der Bodenleger, wenn er auf die Baustelle kommt, eine besenreine Fläche vorfinden. Besenrein heißt, dass er sie nur noch durch Fegen (heute nicht mehr zulässig) oder Saugen reinigen muss, um seine Arbeiten ausführen zu können. Die Baustellenpraxis sieht leider völlig anders aus. Auf die vom Bodenleger zu belegenden Flächen haben alle Handwerker der Vorgewerke ihre Arbeiten ausgeführt und, das ist leider der Normalfall, ihren Schutt und ihre Restmaterialien stehen und liegen gelassen. (siehe Kasten). Sind die Verschmutzungen nicht zu extrem, wird sich der Bodenleger ärgern, aber ohne großes Aufhebens die Verschmutzungen beseitigen. Wissend, dass das Prozedere Bedenken anmelden, Architekten herbeizitieren, die Baustelle unverichteter Dinge verlassen usw. mehr Zeit in Anspruch nimmt, als binnen einer Stunde Verschmutzungen der vorangegangenen Gewerke zu beseitigen. Anders verhält es sich aber, wenn die Verschmutzungen großflächig und ohne weiteres nicht zu beseitigen sind. Dann muss der Bodenleger das Prozedere durchlaufen und den Bauherrn oder Architekten verständigen. Diese sollen dann den Verursacher auffordern, ihre Verschmutzungen zu entfernen. Ersatzweise kann das natürlich auch der Bodenleger tun. Dieses ist dann aber eine besondere Leistung, die auch entsprechend zu vergüten ist. Hilfreich hat sich in der Praxis erwiesen, den Architekten oder Bauherrn vorher telefonisch über den Sachverhalt zu informieren und die Verschmutzungen gleich fotografisch mit dem Handy festzuhalten. Unternimmt der Bodenleger nichts und wird auf dem Staub, den Lackresten oder dem Zementschleier tätig, können diese Verschmutzungen wie Trennschichten wirken. In der Folge kann es dann passieren, dass durch das Aufbringen einer Dispersionsgrundierung, der Spachtelung, des Klebers oder durch die spätere Nutzung der Boden hochkommt. Problematisch wird es, wenn der Bodenleger Verschmutzungen auf dem Boden findet, die er nicht zuordnen kann. Besonders gefährlich sind in diesem Zusammenhang Öl oder ölähnliche Flüssigkeiten. Sobald ein Bodenleger derartige Bereiche vorfindet, muss er immer prüfen, ob nicht sogar ein Rückbau der vorhandenen Estrichflächen notwendig ist. Achtung bei alten Pflegefilmen Hier ist auf jeden Fall angezeigt, schriftlich Bedenken anzumelden und einen Gewährleistungsausschluss zu tätigen. Wenn der Bauherr trotzdem darauf drängt, die Flächen zu bearbeiten, muss er dafür die Verantwortung übernehmen. Im gesamten Altbaubereich muss der Bodenleger verstärkt mit Verunreinigungen auf dem Boden rechnen. Ein Punkt, der häufig übersehen oder für nicht so wichtig angesehen wird, sind dabei alte Pflegefilme von Reinigungsmitteln. Wenn Böden, seien es Steinholz, gestrichene Holzdielen oder alte Keramikbeläge, über Jahre und Jahrzehnte mit Pflegemitteln behandelt wurden, bauen sich hierdurch Schichten auf, die gegenüber den aufgebrachten Grundierungen haftungsmindernd wirken können. Diese Pflegefilme müssen entfernt werden. Je nach dem, was für ein Boden vorhanden ist, geschieht das durch Schleifen, Fräsen oder durch eine Intensivgrundreinigung. Nach diesen Maßnahmen muss gewährleistet sein, dass sich der aufgebrachte Vorstrich und die Spachtelmasse dauerhaft und fest mit dem Untergrund verbinden können. Die vorbeschriebenen Maßnahmen sind zum Teil sehr aufwändig. Der Bodenleger sollte sehen, dass er im Vorfeld mit dem Bauherrn bzw. dem Architekten über diese Zusatzleistungen eine Vereinbarung über die Vergütung trifft. Auch in diesem Fall ist es wie bei sehr vielen anderen Prüfpflichten nötig, im Vorfeld rechtzeitig die Kosten anzumelden und den Mehraufwand auch zu dokumentieren. Ralf Wollenberg wollenberg@sv-fbt.de

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