Baustellenreport Wohnpark Rheinelbestraße in Gelsenkrichen Estrich für 1. Klimaschutzsiedlung

Bei Niedrigenergiehäusern werden auch spezielle Anforderungen an den Aufbau des Bodens gestellt, unter anderem wegen der Wärme- und Trittschalldämmung. Für den Estrich blieb da nur eine geringe Aufbauhöhe von 35 bis 55 Millimeter.Estrich für 1. Klimaschutzsiedlung Helmut Mohr ist ein Qualitätsfanatiker. „Ich will die Menschen auf einen anderen Weg bringen“, sagt der Architekt aus Münster, „auf den Weg der Zukunft.“ In Gelsenkirchen hat diese Zukunft gerade angefangen: 56 Wohneinheiten im sozialen Wohnungsbau hat Helmut Mohr dort fertiggestellt - als Niedrigenergiehäuser mit durchschnittlichen Heizkosten von nur 150 Euro für eine 82 Quadratmeter große 3-Zimmer-Wohnung. Pro Jahr versteht sich. Energieeffizienz kein Standard „Wir planen Gebäude von A bis Z“, erläutert Mohr seine Herangehensweise. Dazu gehört auch, sich im Vorfeld über mögliche Förderprogramme zu informieren. Gerade jetzt, wo energieeffizientes Bauen noch nicht Standard ist, lassen sich durch Fördergelder Bauten realisieren, die wegweisend sind. So entstand unter seiner Planung in Gelsenkirchen die „1. Klimaschutzsiedlung NRW“ - als Referenz-Projekt im sozialen Wohnungsbau. Effiziente Wärmedämmung, 3-fach verglaste Fenster, Wohnraumlüftungsanlagen mit Wärmerückgewinnung, Solarthermie und Photovoltaik - schon die bloße Auflistung der technischen Gebäudeausstattung ist beeindruckend. Und bewirkt in der Summe, dass die Anforderung eines CO2-Ausstoßes von maximal 9 kg pro Quadratmeter und Jahr sogar noch deutlich unterschritten wurde. „Wir müssen doch vorausdenken“, sagt Helmut Mohr, „wenn ich zu vertretbaren Kosten etwas einbauen kann, was nachweislich besser ist als etwas anderes, so muss ich das tun. Denn mit dem schlechteren Produkt nehme ich in der Regel höhere Unterhalts- oder Folgekosten in Kauf. Und das wäre unverantwortlich.“ Vor diesem Hintergrund wundert es nicht, dass Helmut Mohr auch beim Fußboden der Klimaschutzsiedlung ganz spezifische Vorstellungen hatte: Der Gesamtaufbau durfte nicht mehr als zehn Zentimeter betragen, wobei für eine effektive Wärme- und Trittschalldämmung überall 40 Millimeter starke Dämmplatten der WLG 035 gesetzt waren. Während in den Wohnbereichen hauptsächlich Vinyl-Bodenbeläge zum Einsatz kommen sollten, waren für die Nassbereiche Fliesen vorgesehen. Für den Estrich bedeutete das, dass in den Wohnbereichen maximal 55 Millimeter, in den Nassbereichen sogar nur 35 Millimeter Aufbauhöhe blieben. Für die EB Estrichbau GmbH aus Ahlen eine beherrschbare Herausforderung - zumal aufgrund des straffen Zeitplans klar war, dass Retanol-Estrich zum Einsatz kommen sollte. 20.000 Quadratmeter Estrich „Wir haben sicher schon um die 20.000 Quadratmeter Retanol-Estrich eingebaut“, so Ingo Flütter, der EB Estrichbau in der zweiten Generation führt, „und können nur Gutes berichten: Er lässt sich sehr gut ausziehen, lange verarbeiten und erreicht vor allem die versprochenen Werte - sowohl hinsichtlich der Trocknung als auch bei der Festigkeit.“ Auch Architekt Helmut Mohr weiß das Produkt der PCT aus Hemmingen zu schätzen: „Es geht dabei ja nicht nur um Geschwindigkeit; mit Retanol haben wir auch die ganzen Probleme nicht, was Schüsseln und Risse betrifft. Die Oberfläche ist einfach besser - das versuche ich auch dem Bauherrn zu vermitteln. Was hilft es ihm, wenn er einen billigeren Estrich einbaut, ihm aber hinterher das Parkett reißt, weil der Estrich noch arbeitet?“ Im Wohnpark Rheinelbestraße baute EB Estrichbau je nach Gebäudebereich auf die jeweiligen Anforderungen abgestimmte Produkte ein: In den Wohnbereichen kam Retanol EKA Blau der Güteklasse CT-C25-F4 mit durchschnittlicher Schichtdicke von 55 mm zum Einsatz. Da hinterher Vinyl verlegt werden sollte, war eine extrem gleichmäßige Oberfläche gefragt, zum anderen musste der Estrich vor dem Belegen restlos trocken sein - denn als diffusionsdichter Bodenbelag erlaubt Vinyl kein Nachtrocknen mehr. In den Bädern und Gäste-WCs setzte man aufgrund der geringeren Aufbauhöhe dagegen auf Retanol Xtreme. Tatsächlich musste die maximal mögliche Schichtdicke von 35 Millimeter teils noch unterschritten werden - sei es durch Unebenheiten im Beton oder durch die barrierefreien Duschen, wo Flütters Estrichteam ein Gefälle für den Ablauf ziehen musste. „Hier haben wir überall Retanol Xtreme der Güteklasse C25-F6 eingesetzt - da hat man auch bei geringeren Schichtdicken die Sicherheit, dass nichts reißt“, so Ingo Flütter. Mit nur einer Kolonne wurde so in allen vier Häusern Zug um Zug der Estrich eingebaut - insgesamt rund 5.200 Quadratmeter in 56 Wohneinheiten sowie den Kellerräumen. Termingerecht und ganz ohne Beanstandung durch Boden- und Fliesenleger. So wurden alle Wohnungen zum geplanten Termin bezugsfertig - und die Zukunft des Wohnens konnte fristgerecht beginnen. -

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