Baustellenreport Kaufhaus Kortum, Bochum - Just in Time in der Sanierung"> Baustellenreport Kaufhaus Kortum, Bochum Just in Time in der Sanierung

Erstes Kaufhaus der Stadt und 1993 Schauplatz der Dreharbeiten des Adorf/Hoenig-Spektakels „Der große Bellheim“, blickt das heutige „Kortum Karree“ auf eine wechselvolle Geschichte zurück. Den Neuanfang wagte eine Betreibergesellschaft.Den Umbau des Bauwerks machten der Einzug einer großen Elektromarktkette sowie die Verpachtung an zusätzliche Geschäfte im Untergeschoss notwendig. Bestandteil der Arbeiten war die Sanierung der schadhaften Bodenflächen. Fachbetrieb Bräuner Estrichbau GmbH aus Marl erhielt den Auftrag, in allen vier Geschossen in Teilbereichen von jeweils um die 500 Quadratmeter diese alten Estrichflächen auszugleichen und neu zu gießen und dabei kontinuierlich den Baufortschritt zu gewährleisten. Dabei wurden die notwendigen Austrocknungszeiten exakt berechnet, um Behinderungen anderer Gewerke zu vermeiden. Die zu bearbeitende Fläche betrug insgesamt zirka 9.000 Quadratmeter. Die Baustellensituation war nicht einfach. Durch die Lage mitten in der Fußgängerzone konnte die Andienung nur in den frühen Morgenstunden und auf kleinstem Raum erfolgen. Dies erforderte das generalstabsmäßige Vorgehen von Christian Bräuner, dem Firmenchef, sowie seinen Estrichfachleuten, die sich dazu der entsprechenden Baustellenlogistik ebenso bedienten wie der passenden Systemprodukte. Geplant war ursprünglich für das Objekt ein Zementestrich mit Ausgleichsschüttung, so stand es in der Ausschreibung. Um Zeit zu sparen, wurde auf einen pumpfähigen Schaum-Unterbodenmörtel und Fließestrich umgestellt. Die Sanierung alter Bausubstanz bringt häufig verschiedene Rohbodenuntergründe und Höhendifferenzen zu Tage. Ist ein Höhenausgleich mit Dämmplatten nicht möglich, muss eine pumpfähige Dämmung her. In Bochum hatte es die Bräuner-Mannschaft mit Höhenunterschieden von 3 bis zu 20 Zentimeter zu tun. Die Spezialisten entschieden sich für den Schaum-Unterbodenmörtel Knauf Schubo. Der begehbare Leichtausgleichmörtel aus Spezialzement und Luftporen überzeugt laut Hersteller mit geringem Gewicht sowie guter Wärmedämmung. Die fließfähige Konsistenz sowie das Einbringen mit einer vollautomatischen Pumpe und sechs Kubikmeter Förderleistung pro Stunde sorgen für effizientes Arbeiten. Pro Tag wurden zirka 1.000 Quadratmeter Bodenausgleich eingebracht sowie im Verbund verlegt. Unebene und schiefe Rohdecken, besonders im Bereich der Treppen, erhielten ein absolut exaktes Nivellement. Benötigt wurden dabei zirka 90 Tonnen Schubo-Trockenmörtel, welche Knauf im Container bereitstellte. Das Material wurde mit der angeflanschten Maschine verarbeitet. Die Arbeiten wurden von der Drei-Mann-Kolonne ausgeführt. Die Oberfläche wurde unmittelbar nach Vergießen sowie Erreichen der nivellierten Höhe mit Schwabbelstange abgezogen. Dieser Unterbodenausgleich war nach 48 Stunden abgebunden und begehbar. Bauleiter Zlatko Resnik, der dieses Produkt erstmals verarbeitet hatte, zeigte sich begeistert: „Ich weiß nun, warum die Männer so gerne mit Schubo arbeiten. Die Ausgleichsmasse ist einfach zu verarbeiten und bietet aufgrund hoher Verlegeleistung und schneller Begehbarkeit optimale Voraussetzung für die Sanierung, wo Gewerke Hand in Hand sowie vor allem just in Time arbeiten müssen.“ Eine Woche später erhielten die so nivellierten Flächen die neue Estrichdecke. Die wurde auf einer Trennschicht (0,2 Millimeter PE-Folie) verlegt. Verwendet wurde mit dem Knauf FE 50 Largo ein Werktrockenmörtel auf Calciumsulfatbasis samt mineralischen Zuschlagstoffen und Fließmitteln, den die Bräuner-Kolonne in Schichtdicken von vier bis fünf Zentimetern einbrachte. Randdämmstreifen entlang aller aufgehenden Bauteile sorgten dafür, dass keine Zwängungen auftraten. Im Gegensatz zu Zementestrichen, die alle vier Meter die Anordnung von Dehnungsfugen erfordern, lässt sich auch auf großen Flächen der FE 50 fugenlos herstellen, da er raumstabil erhärtet. Durch den waagerechten und ebenen Verlauf muss der Fließestrich weder verdichtet noch abgezogen, abgerieben oder geglättet werden. Aus den Silocontainern wurden 900 Tonnen Material verarbeitet. Die Container waren über Zellenradschleusen mit den Estrichmaschinen verbunden, damit der Materialfluss gleichmäßig und ohne Druckschwankungen gewährleistet war – über alle Stockwerke sowie Entfernungen. Die Drei-Mann-Kolonne kam im „Kortum Karree“ auf eine Tagesleistung von 1.000 Quadratmeter. Diese Einbauzeiten und ein ausgeklügelter Bauzeitenplan ließen reichlich Luft, so dass der noch zu verlegende textile Bodenbelag den sehr gut ausgetrockneten Estrich als Untergrund vorfinden wird.

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