Auf dem deutschen Baumarkt zieht das Preisniveau derzeit in einem ungewöhnlich steilen Tempo an. Das könnte sich bald negativ auf die Baukonjunktur auswirken.
Die Baupreise haben nach einer stabilen Phase 2009 seit Anfang 2010 permanent angezogen – im Vergleich zu den jeweiligen Vorjahresmonaten und von Vierteljahr zu Vierteljahr. Laut dem Marktforschungsinstitut „BauInfo Consult“ gilt das vor allem für den Wohnungsbau, wo die starke Nachfrage innerhalb von zwei Jahren einen Anstieg der bundesweiten Preisindizes um 4,9 Indexpunkte bewirkt hat. Im November 2011 war dem Institut zufolge ein Indexwert erreicht, der um 17,9 Punkte über dem Niveau des Vergleichsjahres 2005 lag – das entspricht also einem Anstieg von einem Anstieg von einem Sechstel binnen fünf Jahren.
Bis Mai 2012 hat sich die Entwicklung noch einmal beschleunigt. Im Mai wurde ein Indexwert von 119,9 erreicht. Seit November 2011 ist das bundesweite Preisniveau also um 2,3 Punkte gestiegen. Die bislang deutlich günstigeren Baupreise für Einfamilienhäuser gleichen sich mittlerweile immer mehr an das Preisniveau bei Mehrfamilienhäusern an.