Der interessante Schadensfall: Wenn das Mauerwerk den Boden angreift Die Feuchte zum Feind

Bei Feuchteschäden an Holzfußböden ist nicht immer auf den ersten Blick zu erkennen, wo die Feuchtigkeit herkommt. Dass die Quelle beileibe nicht immer der Unterboden sein muss, sondern auch das Mauerwerk sein kann, zeigt dieser aktuelle Schadensfall.Die Feuchte zum Feind Ein wunderschönes altes Fachwerkhaus war von innen komplett modernisiert worden. Es standen zwar noch viele Außenarbeiten an, aber das Haus war bezugsfertig. Man hatte zuvor sämtliche Mauern mittels Bohrlochinjektion trockengelegt und die gesamte Fußbodenkonstruktion von Grund auf erneuert. Als neuen Oberbelag hatten die Besitzer einen 21 mm dicken Eichendielenboden gewählt, den der Verleger auf Lagerhölzern verschraubte. Für ausreichende Wärme- bzw. Feuchteisolierung unter den Dielen war gesorgt. Selbst eine Hinterlüftung der Konstruktion über Abstandshalter hinter den Fußleisten war vorhanden. Schadensbild Dennoch zeigten sich bereits nach vier bis sechs Wochen Aufquellungen der Dielenelemente sowie deutliche Bewegungen, wenn man über den Boden lief. Das vor allem in der großen Diele, die zum Wohnbereich umfunktioniert worden war, und auch im Schlaf- und Gästezimmer. Der Auftragnehmer für die Fußbodenarbeiten, ein örtliches Holzbauunternehmen, wurde gerufen. Er wies jegliche Schuld von sich. „Der Aufbau ist korrekt. Sie müssen mehr lüften, es riecht richtig klamm in Ihrem Haus“, sagte der Firmenchef, nachdem er die Holzfeuchte mit etwa 11 bis 12 % elektrisch festgestellt hatte. Der Hausherr folgte den Anweisungen des Unternehmers, doch es änderte sich kaum etwas. Die Parteien wurden sich ob der Bewegungen in dem Fußboden nicht einig. Ein Gutachter wurde eingeschaltet, der vermitteln sollte. Der kam auch und traf seine Feststellungen. Der Boden hatte sich in einem Bereich um etwa 1,5 cm vertikal aufgewölbt, nachgewiesen durch eine Messlatte und daruntergeschobenen Messkeil. Beim Darüberlaufen schepperten die Gläser in der auf dem Boden stehenden Vitrine merklich. In einem Türdurchgang war an der zerschrammten Oberfläche zu sehen, dass das Türblatt deutliche Spuren im Parkett hinterlassen hatte. Die Fußleisten wurden in Teilbereichen entfernt. Die Randabstände der Eichendielen waren zum Teil gar nicht mehr vorhanden und der gesamte Holzfußboden hatte sich deutlich in seinen Dimensionen verändert. Schadensursache Ein Fußbodenelement im Randbereich wurde aufgenommen und hier die Holzfeuchtigkeit gemessen. Der Gutachter stellte oberseitig ca. 13,2 % fest, weitestgehend abgesichert durch mehrere Messungen, unterseitig war die Holzfeuchte etwa 1 % geringer. Die gleichen Werte maß er innerhalb der Lagerhölzer. Jetzt folgten orientierende Messungen an der offenen Stelle mit einem Luftfeuchtefühler, die Werte von ca. 70 % relative Luftfeuchte offenbarten. Mit einem weiteren kapazitativ agierenden Messfühler überprüfte der Sachverständige anschließend die Wand zerstörungsfrei und war erstaunt, dass das Gerät in einer Außenwand Werte um ca. 140 digits in Bodennähe anzeigte. 30 cm höher lag der Wert immer noch bei 110 digits und erst bei einem Meter Höhe maß er Werte von etwa 40 digits, die laut seiner Umrechnungstabelle Trockenheit bedeuteten. Um sicherzugehen, kontrollierte er die Werte durch weitere ähnlich gelagerte Messungen. Es war offensichtlich, dass die Holzfeuchte seit Beginn der Fußbodenarbeiten angestiegen war. Sonst wären die Randabstände noch ausreichend vorhanden gewesen und der Boden hätte fachgerecht vorgelegen. Das bestätigten auch sehr ausführliche Prüfprotokolle des Holzbauunternehmens. Diese dokumentierten ganze zehn Messungen mit einem elektrischen Prüfgerät. Die Ergebnisse lagen allesamt im vergleichsweise engen Wertebereich von 9,2 bis 10,1 % Holzfeuchte. Die Temperatur- bzw. Luftfeuchtewerte, die ebenfalls zum Zeitpunkt der Verlegung gemessen und festgehalten wurden, waren nicht ungewöhnlich und lagen bei etwa 20 °C und 62 bis 65 % relative Luftfeuchte. Warum war das also möglich? Bei anschließenden Befragungen fand der Gutachter heraus, dass nicht allein Bohrlochinjektionen zur Austrocknung des Mauerwerks vorgenommen worden waren. Unmittelbar vor der Verlegung hatten Konvektionstrockner mindestens zwei bis drei Wochen in den Räumlichkeiten gestanden, um die Luftfeuchte zu reduzieren. Für den Gutachter war klar, dass auch nach der Fußbodenverlegung noch Feuchte im Mauerwerk vorhanden gewesen war. Und dies sowohl an den Außen- aber auch an den Innenwänden. Das bestätigten die Ermittlungen. Nach und nach hatte sich daher die Luftfeuchte in den Räumen erhöht und damit wiederum die Holzfeuchte. Natürliche Folge dessen war das Quellen und Aufwölben der Dielen. Maßnahmen Den Holzbauunternehmer traf keine Schuld. Das teilte der Gutachter glaubhaft und fundiert mit. Er empfahl, sich mit dem Trocknungsunternehmen nochmals kurzzuschließen und vor allem auch das scheinbare Feuchtegefälle in den Mauerwänden im Auge zu behalten. In den folgenden Wochen wurde in den Räumlichkeiten noch reichlich „kondensgetrocknet“. Die Böden legten sich nachweislich auch wieder hin. Ob das allerdings von anhaltender Dauer war, ist nicht bekannt. -

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