Der interessante Schadensfall Schwimmende Zementestrichkonstruktion mit Hartstoffeinstreuungen Das sollte keine Schule machen

In einem hypermodernen Schulneubau hat der Auftragnehmer für Estricharbeiten auf 2.000 Quadratmetern eine schwimmende Zementestrichkonstruktion mit Hartstoffeinstreuungen hergestellt.Das sollte keine Schule machen Dabei sollte es sich gemäß Leistungsverzeichnis um einen Zementestrich der Festigkeitsklasse CT-C30-F5 von 60 Millimeter Dicke handeln. Darauf sollte eine zehn Millimeter dicke Hartstoffestrichschicht aufgebracht werden. Vom Planer/Architekten wurde nach ästhetischen Gesichtspunkten (!) ein Estrichfugenplan erstellt: Bewegungsfugen wurden ausgebildet, wo sie optisch passten, nicht wo sie technisch zwingend erforderlich gewesen wären. Die Funktionsfähigkeit der Fugen spielte eine für den Planer/Architekten untergeordnete Rolle. Es handelte sich um ein äußerst exklusives und repräsentatives Gebäude in einem sehr modernen Baustil. Nur Beton, Glas und Holz wurden für die Grundschule verwendet. In den Klassenzimmern wurden vor Ende der Estricharbeiten Parkettböden auf einer Holzbalkendeckenkonstruktion hergestellt. Diese Parkettböden dienten wie die fertig gestellten Fertigbetontreppen als Höhenbezugspunkte für die Estrichkonstruktion. Auf den Fluren – das war dem Auftragnehmer Estricharbeiten bekannt – war die Estrichoberfläche ohne Belag als Nutzfläche geplant. Unmittelbar nach Herstellung der Estrichkonstruktion kam es bereits zu den ersten Rissen, die fortan deutlich an Intensität und Anzahl zunahmen. Je mehr die Estrichkonstruktion trocknete, desto mehr Risse entstanden. Im Zuge der visuellen und fußbodentechnologischen Überprüfung wurden Risse gerade im Bereich hervorspringender Ecken und Einschnürungen ermittelt. Sie waren bis zu zwei Millimeter breit. Unmittelbar nach der Estrichherstellung wurden die Bewegungsfugen vom Auftragnehmer Estricharbeiten auf Weisung der Bauleitung mit dem nicht näher bezeichneten Dichtstoff verfüllt/verfugt. Zehn Wochen später waren beim Gutachtertermin zuhauf Flankenabrisse im Bereich der mit elastischem Dichtstoff verfugten/verfüllten Bewegungsfugen sichtbar. Unfallgefahr im Klassenzimmer Die einzelnen Estrichfelder wiesen eine Vielzahl „wilder“ Risse auf; mit kleineren, spinnennetzartigen Krakeleerissen einhergehend. In den Eck-/Randbereichen schüsselte die Estrichkonstruktion um bis zu acht Millimeter. Erhöhte Unfallgefahr an den Türdurchgängen zu den Klassenräumen war die Folge. An einigen Stellen ließen sich die Türen aufgrund der Aufschüsselung gar nicht mehr öffnen. Zum Zeitpunkt des Estricheinbaus waren die Heizkörper bereits im Bereich der bodengleichen Fensteranlagen installiert. Dort wies die flügelgeglättete Zementestrichoberfläche/ Hartstoffestrichkonstruktion Fehlstellen in Bezug auf die Glätte auf: Die Oberfläche war rau. Weil der Auftragnehmer Estricharbeiten in Eck-/Randbereichen ebenso wenig mit dem normalen Flügelglätter arbeitete, lag auch dort eine raue Oberfläche vor. Hier hätte er mit einem Handteller glätten, also nacharbeiten müssen. Ferner wurden an zahlreichen Stellen die PE-Randdämmstreifen lediglich „symbolisch“ an die Wandkonstruktion angebracht beziehungsweise im Schnellverfahren verlegt. Im Bereich hervorspringender Ecken sowie in kleineren Nischen kam es dadurch zu Fehlstellen von bis zu drei Zentimeter und der nicht ordnungsgemäßen Ausbildung der Innenecken. Diese Löcher mussten anschließend vom Auftragnehmer nachträglich mit schnell erhärtender Estrichmasse wieder geschlossen werden. Daraus resultierten Farbdifferenzen, welche sich negativ auf das optische Gesamtbild auswirkten. Sehr unfallträchtig war die Erhöhung der Estrichkonstruktion um bis zu zehn Millimeter im Übergangsbereich zwischen dem Austritt der Fertigbetontreppe und den neu hergestellten Estrichebenen in den Fluren. Wie bereits beschrieben, waren diese Betonfertigtreppen zum Zeitpunkt der Estricharbeiten schon vorhanden und dienten als Höhenbezugspunkt, ebenso wie die Parkettebenen in den Klassenzimmern. Da fragt man sich zu Recht, inwieweit der Auftragnehmer beim Estricheinbau mitgedacht hat. Eine bessere Abzuglehre hätte er nicht vorfinden können als die vorhandenen Höhenbezugslinien Parkett und Fertigteiltreppe. Aus optischer Sicht sollte laut Leistungsverzeichnis im Sinne des Planers die Estrichkonstruktion, die als Nutzoberfläche geplant war, die gleiche Farbgebung wie die Betonwände aufweisen. Zum Gutachtertermin waren die Wände zementgrau, während die Fußbodenebenen einen rosa-grauen Farbton hatten. Diese unterschiedlichen Farben waren durch voneinander abweichende Metalloxydanteile im Sand begründet. Die Bewegungsfugen waren teils nicht durchgängig bis zur Wandkonstruktion hergestellt worden, sondern endeten ungefähr 20 Zentimeter vor den Sichtbetonwänden. Die Estrichkonstruktion wies an diesen Stellen Risse von bis zu fünf Millimeter Breite auf. Durch gravimetrische Feuchtigkeitsbestimmungen wurde bestätigt, dass die vorhandene Zementestrichkonstruktion ihre Haushalts-/Ausgleichsfeuchte zu jenem Zeitpunkt nicht erreicht hatte, da ein Restfeuchtigkeitsgehalt von vier Masse-Prozent vorlag, das entspricht etwa zweieinhalb CM-Prozent. Fazit: Aufgrund der vielen Verformungen und Risse in der Hartstoffzementkonstruktion ist die Werterhaltung der hier in Rede stehenden Estrichkonstruktion auf Dauer gesehen nicht gewährleistet, so dass wegen akuter Unfallgefahr im Bereich der Treppenanlage Maßnahmen zur Sanierung erforderlich sind. Die Höhenunterschiede zwischen Estrichkonstruktion und Austritt der Fertigbetontreppe betrugen teilweise bis zu zehn Millimeter. Gravierend hat aber der Planer bei der Anordnung der Bewegungsfugen gegen die anerkannten Regeln des Fachs/der Technik und mitgeltende Normen und Merkblätter verstoßen. Ohne sich Gedanken über deren Zweck zu machen, plante er die Fugen nur nach optischen Gesichtspunkten. Ästhetisch gesehen war deren Platzierung innerhalb dieser schwimmenden Zementestrichkonstruktion gelungen, jedoch waren die Fugen technisch völlig nutzlos und funktionsunfähig. In der Folge kam es im Zuge des Schwind- beziehungsweise Trocknungsprozesses der Estrichkonstruktion zwangsläufig zu Spannungen, die wiederum zu Rissen führten. Unabhängig von der fehlerhaften Anordnung vorhandener Bewegungsfugen waren diese aber vom Auftragnehmer Estricharbeiten mit dem elastischen Dichtstoff zu früh verfugt/verfüllt worden. Durch das Schwinden bei der Trocknung der Estrichkonstruktion hatten sich die im Bauvorhaben ermittelten Abrissfugen des elastischen Verfugungsmateriales gebildet. Der Trocknungsprozess hielt zum Zeitpunkt des Gutachtertermins – eine Feuchtigkeit von zweieinhalb CM-Prozent wurde gemessen – an, so dass es besonders im Bereich der nicht funktionsfähigen Bewegungsfugen sowie Einschnürungen/hervorspringenden Ecken definitiv zu zusätzlichen Rissen kommen wird. Der Auftragnehmer muss bei der Bauausführung auch mitdenken. Erhält er in Bezug auf die Höhenbezugspunkte solch optimale Vorgaben, sollte er diese nutzen. Unverständlich ist, dass die Randbereiche sowie die Bereiche um die Heizkörper nicht ordnungsgemäß geglättet wurden. Im Leistungsverzeichnis hat allerdings der Planer diese Bereiche nicht explizit ausgeschrieben, da diese nur per Hand bearbeitet werden können und somit zusätzlich zu vergüten sind. Auch bei anspruchsvollen, ästhetisch exklusiven und repräsentativen Bauvorhaben dürfen technische Regeln keinesfalls vernachlässigt, sondern müssen in die Gesamtkonzeption integriert werden. Aufgrund der vielen Ausführungs- und Planungsfehler sowie der daraus resultierenden Nachbesserungsarbeiten (Herstellen neuer Bewegungsfugen, Schließen falscher Bewegungsfugen und vieler Risse) kam die ursprünglich angedachte Verwendung der Hartstoffestrichkonstruktion als Nutzbelag in der Folge nicht mehr in Frage. Schließlich beschloss man, die Estrichkonstruktion mit einer Kunstharzbeschichtungsebene vollflächig zu überarbeiten, um somit zumindest das optische Gesamtbild den Planungsvorgaben anzupassen.Ralf Marth ralf.marth@freenet.de

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